物业委托合同通用版6篇.docx

物业委托合同通用版6篇

篇1

甲方（委托方）：XXX物业管理有限公司

乙方（受托方）：XXX物业服务有限公司

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲方将物业委托乙方实行物业管理，并达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：XXX小区

物业类型：住宅小区

物业坐落：XXXX路XXXX号

占地面积：XXXX平方米

建筑面积：XXXX平方米

委托管理的物业构成明细：详见附件一。

二、委托管理事项

1.房屋共用部位的维护和管理，包括：屋顶、楼盖、屋顶结构、外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅。

2.房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备。

3.协助社区组织进行社区管理，组织社区文化活动，创建和谐社区。

4.物业管理及维修金的管理与使用。

5.开展政策允许的其他服务。

三、委托管理期限

本合同为期三年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，乙方可优先续签本合同。

四、双方权利和义务

1.甲方权利和义务

（1）在合同生效后，甲方应向乙方提供以下物业资料：物业平面图；物业竣工总平面图；房屋及配套设施的产权清单；物业使用说明及有关文件；物业管理所需的其他资料。

（2）甲方有权监督乙方的物业管理服务工作，对乙方不合格的服务有权提出整改意见，并要求乙方限期整改。

（3）甲方有权要求乙方按照合同约定履行物业服务义务。甲方如对乙方的服务不满意，可向物业管理行政主管部门投诉，或要求乙方限期整改。

（4）甲方应协助乙方进行物业管理服务，不得干扰乙方的正常工作。甲方如需停水、停电进行设备维修时，应提前通知乙方。

（5）甲方应按本合同约定向乙方支付物业管理费。甲方如不按期交纳物业管理费，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之三的比例收取滞纳金。

2.乙方权利和义务

（1）乙方应按照本合同约定履行物业服务义务，保证物业管理的服务质量。乙方如达不到合同约定的服务标准，甲方有权要求乙方限期整改。

（2）乙方应向甲方提供物业维修服务，包括房屋维修、设施设备维修等。乙方如因维修服务不到位造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。

（3）乙方应协助甲方进行社区管理，组织社区文化活动，创建和谐社区。乙方如需组织大型活动，应提前通知甲方并征得甲方同意。

（4）乙方应按照本合同约定管理物业管理及维修金，确保物业管理及维修金的合理使用。乙方如违反本合同约定使用物业管理及维修金，应承担相应的法律责任。

（5）乙方有权要求甲方支付物业管理费。如甲方不按本合同约定支付物业管理费，乙方有权要求甲方补交，并从逾期之日起按每日千分之三的比例收取滞纳金。

五、物业管理服务质量标准

1.房屋共用部位维护和管理：乙方应定期对房屋共用部位进行检查和维护，确保其处于良好状态。如发现房屋共用部位存在安全隐患或故障，应及时进行维修或更换。

2.房屋共用设施设备维护和管理：乙方应定期对房屋共用设施设备进行检查和维护，确保其正常运行。如发现设施设备存在安全隐患或故障，应及时进行维修或更换。

3.社区管理：乙方应协助甲方进行社区管理，组织社区文化活动，创建和谐社区。乙方应积极配合甲方开展社区治理工作，维护社区治安和交通秩序等。

4.物业管理及维修金管理：乙方应按照本合同约定管理物业管理及维修金，确保其合理使用。乙方应定期向甲方报告物业管理及维修金的使用情况，接受甲方的监督和审计等。

5.其他服务：乙方应根据甲方需求提供其他服务项目，如代收代缴水电费、燃气费等费用；代订代送报纸、杂志等；代购生活用品等；代接代送物品等；代办其他服务项目等。乙方应按照甲方要求提供优质服务并确保安全可靠。

六、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用包括以下部分：管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行和维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用；办公费用；固定资产

篇2

甲方（委托方）：XXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXX物业管理服务处

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，在乙方提供物业委托服务的前提下，甲方将拥有的物业委托乙方管理，双方经协商一致，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：XX