2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关考试题库带答案解析.pdfVIP

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关

考试题库带答案解析

单选题（共40题）

1、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。

A.实质审查

B.形式审查

C.一次性审查

D.多次审查

【答案】A

2、1950年通过的《城市郊区土地改革条例》通过没收和征收得来的农业土地

一律归（）所有。

A.农民

B.农村集体经济组织

C.国家

D.城市管理者

【答案】C

3、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

D.36年

【答案】C

4、土地使用权和地上建筑物、其他附着物出租，出租人（）

A.应当办理登记

B.可以办理登记

C.无需办理登记

D.是否办理登记由承租人决定

【答案】A

5、我国台湾地区地权的主要表现形式中的土地所有权是指（）。

A.除法令有限制外，于其行使有利益之范围内，及于地之上下

B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木为目的而使用其土地之权

C.支付佃租永久在他人土地上为耕作或牧畜之权

D.以他人土地供自己土地便宜之用之权

【答案】A

6、下列财产中，不能进行质押的是（）。

A.笔记本电脑

B.汽车

C.房屋

D.商标专用权

【答案】C

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

7、关于最高额土地抵押的限额土地抵押特征，说法不正确的是（）

A.无论将来实际发生的债权如何增减变动，土地抵押权人只能在最高债权额范

围内对抵押土地享有优先受偿权

B.实际发生的债权超过最高限额的，以土地抵押权设定时约定的最高债权额为

限优先受偿

C.实际发生的债权不及最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

D.实际发生的债权超过最高限额的，以实际发生的债权额为限优先受偿

【答案】D

8、《国家建设征用土地条例》颁布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】C

9、下列各项不属于土地权属争议产生原因的是（）。

A.行政建制变化

B.过去的土地开发、征地退耕、兴办或停办企事业、有组织移民

C.过去无偿占用或“一平二调”