2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关试题库(有答案)_优选2025.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关

试题库(有答案)

单选题（共40题）

1、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

【答案】A

2、《物权法》规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，

发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”据此规定，我

国不动产变动采取的是（）。

A.登记要件主义

B.登记生效主义

C.登记要件主义为原则，登记对抗主义为例外

D.登记对抗主义为原则，登记要件主义为例外

【答案】C

3、我国实行土地公有制，土地制度的主要特点为（）。

A.集体所有

B.不可交易性

C.所有权与使用权相分离

D.所有权与使用权相统一

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

【答案】C

4、（）可申请参加国有建设用地使用权招标拍卖挂牌出让活动。

A.境内外的自然人、法人和其他组织

B.境外的自然人、法人和其他组织

C.境内的法人和其他组织

D.境外的法人和其他组织

【答案】A

5、关于土地确权，下列说法不正确的是（）。

A.农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级以上人民政府确认建设

用地使用权

B.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利必须依法确定

C.土地所有权、建设用地使用权、宅基地使用权等土地权利一经确定，就意味

着土地权利三要素——主体、客体、内容确定

D.土地确权结果具有法定性和权威性

【答案】A

6、下列属于我国台湾地区土地权利制度的主要内容的是（）。

A.土地使用制度

B.地权限制

C.出租地下管线埋设权

D.有偿使用土地制

【答案】B

非淡泊无以明志，非宁静无以致远。——诸葛亮

7、在长期租赁中土地价值的变动无法预料，因而法定最低年租金额与政府定租

的年租金额应当（）年调整一次

A.3

B.5

C.8

D.10

【答案】B

8、担保人不需要转移标的物的占有的担保物权是（）。

A.抵押权

B.质权

C.留置权

D.地役权

【答案】A

9、土地改革完成后没有颁发土地所有证的土地，应确定为（）所有。

A.国家

B.集体

C.个人

D.农民

【答案】A

10、物权作为一个大陆法系民法上的概念，最早出现于（）。

A.罗马法

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

B.英国法

C.德国法

D.日本法