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勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

2025土地登记代理人之土地登记代理实务自我提分

评估(附答案)

单选题（共50题）

1、土地等不动产物权变动的公示方式为（）。

A.交付

B.登记

C.协议

D.协商

【答案】B

2、土地登记通告的内容，不包括（）。

A.土地登记区的划分

B.土地登记期限

C.土地登记收件时间

D.土地登记申请人应该提交的证明文件和资料

【答案】C

3、关于出让土地使用权的转让，下列说法不正确的是（）。

A.出让合同和登记文件中所载明的义务和权利随之转移

B.未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发利用土地的，不得转让

C.转让后用途不得改变

D.其使用期限为出让合同规定的期限减去原使用者已使用的期限后的剩余年限

【答案】C

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

4、（）是指土地权利变动当事人双方只要意思表示一致，订立了契约，就

发生土地权利变动的法律后果，以契约为生效要件。

A.权利意思主义制度

B.采用形式主义立法

C.权利变更意思主义

D.采用意思主义立法

【答案】D

5、集体土地所有权主体不包括（）。

A.乡农民集体

B.村农民集体

C.村民个人

D.村民小组农民集体

【答案】C

6、因供役地权利人依法解除地役权合同导致地役权消灭的，注销登记申请人为

（）。

A.地役权人

B.供役地权利人

C.土地使用权人

D.地役权人和供役地权利人

【答案】B

7、下列各项中，不属于土地统计资料主要查询方式的是（）。

A.窗口办文查询

君子忧道不忧贫。——孔丘

B.触控系统查询

C.远程网络查询

D.资料室阅读查询

【答案】D

8、下列关于土地登记代理合同的说法，错误的是（）。

A.土地登记代理合同有利于维护土地登记代理市场的秩序

B.代理事项是土地登记代理合同的客体

C.土地登记代理人以代理人的名义与委托人签订合同

D.土地登记代理合同能有效保障合同当事人的合法权益

【答案】C

9、土地他项权利注销登记，其注册登记在宗地原《土地登记卡》上进行，在

“登记的其他内容及变更登记事项”栏土地他项权利登记条款上加盖（）

印章。

A.终止

B.变更

C.取消

D.注销

【答案】D

10、建筑（）即允许建筑物的最高高度。

A.最高上限

B.高限

C.限高

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

D.海拔

【答案】C

11、限制民事行为能力人和无民事行为能力的法定代理人是（）。