房产抵押及担保合同书8篇.docx

房产抵押及担保合同书8篇

篇1

抵押人（甲方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

抵押权人（乙方）：XX，身份证号：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

鉴于甲方需要资金，以房产作为抵押物向乙方借款，乙方同意接受甲方的房产抵押，并借款给甲方。根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国担保法》的规定，双方达成如下协议：

一、抵押物基本情况

房产地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，产权证号：XXXX。

二、借款金额和用途

借款金额：人民币XXXX元，大写：XXXX。借款用途：XXXX。

三、借款期限

借款期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

四、利率和利息

利率为年利率XX%，利息按月支付，每月XX日支付利息。逾期利率为XX%。

五、还款方式

甲方应按照以下方式还款：XXXX。

六、违约责任

1.甲方如未按照约定还款，需承担相应的违约责任，包括但不限于：向乙方支付违约金、赔偿乙方因违约造成的损失等。

2.乙方如未按照约定提供借款，需承担相应的违约责任，包括但不限于：向甲方支付违约金、赔偿甲方因违约造成的损失等。

七、抵押权实现

1.如果甲方未按照约定还款，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。处置抵押物所得价款用于清偿甲方所欠乙方的债务。

2.如果抵押物价值不足以清偿甲方所欠乙方的债务，乙方有权继续向甲方追偿。

八、其他约定

1.甲方应按时缴纳房产抵押登记费用、保险费用等费用，并确保抵押物不被盗、抢或损坏。

2.乙方有权对抵押物进行实地查看，并要求甲方提供相关资料以证明抵押物的价值。甲方应积极配合并提供相关资料。

3.双方应妥善保管好抵押物和相关资料，并确保不被泄露或滥用。如因一方原因导致资料泄露或滥用，应承担相应的法律责任。

4.双方同意以抵押物所在地法院为管辖法院解决争议。如因违约或争议导致诉讼或仲裁的，违约方应承担相应的律师费、诉讼费或仲裁费等费用。双方同意接受抵押物所在地法院的管辖。如因管辖问题发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押物所在地法院提起诉讼或仲裁申请。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效前双方应友好协商确定具体事宜以确保双方权益得到保障。合同生效后双方应严格遵守合同约定并承担相应的法律责任。如一方违反合同约定导致另一方权益受损的应依法承担相应的赔偿责任。若因不可抗力因素导致合同无法继续履行的双方应友好协商解决方案并签订书面协议确认变更或解除本合同内容。

6.本合同未尽事宜由双方协商补充并签订书面协议确认补充协议与本合同具有同等法律效力。若协商不成的双方可依法提起诉讼或仲裁申请以维护自身合法权益。同时双方应积极履行本合同义务共同遵守国家法律法规和道德规范确保双方权益得到充分保障。

7.双方在履行本合同过程中如有任何争议或纠纷应首先通过友好协商的方式解决。协商不成的任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或仲裁申请以维护自身合法权益。在诉讼或仲裁过程中双方应积极配合并提供相关证据材料以便法院或仲裁机构依法作出判决或裁决。若一方不履行判决或裁决的另一方有权依法申请强制执行以维护自身合法权益。

篇2

抵押人（甲方）：

名称：

地址：

法定代表人：

抵押权人（乙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

债务人（丙方）：

名称：

地址：

法定代表人：

鉴于：

1.甲方拥有位于____（地址）的房产，该房产产权清晰，无争议。

2.乙方为金融机构，拥有贷款发放能力，并同意向丙方提供贷款。

3.丙方为借款人，需通过房产抵押担保的方式获得贷款。

基于此，三方达成以下协议：

一、抵押物描述及价值

1.抵押物位于____（地址），建筑面积为____平方米，产权年限为____年。

2.抵押物的价值经评估为____元。

二、抵押担保范围及期限

1.抵押担保的范围包括：贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

2.抵押担保的期限为：自合同签订之日起至丙方还清全部贷款本息之日止。

三、抵押物登记及保管

1.甲方应在合同签订后尽快办理抵押物登记手续，确保乙方取得抵押权。

2.抵押物由甲方保管，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。如抵押物丢失、损坏或甲方擅自处置抵押物，甲方应承担相应的法律责任。

3.乙方有权对抵押物进行监管，如发现抵