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银行外汇商品房抵押贷款合同样本8篇

篇1

甲方（借款人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（贷款人）：XX银行

营业执照号码：________________

地址：________________

联系方式：________________

鉴于甲方拟购买商品房并以该房产作为抵押物，向乙方申请外汇抵押贷款，乙方同意向甲方提供此项贷款。现双方根据《中华人民共和国合同法》等法律法规，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：乙方同意向甲方提供人民币（或其他货币）__________元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率为年利率__________%，利息按月计算并支付。

4.贷款用途：贷款仅用于购买本协议约定的商品房。甲方不得将贷款用于其他用途。

二、抵押条款

1.抵押物：甲方将其购买的商品房作为贷款的抵押物。抵押物的详细情况见附件《抵押物清单》。

2.抵押期限：抵押期限与贷款期限一致。

3.抵押物保险：甲方应对抵押物购买保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。

4.抵押物处置：如甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物以实现其债权。

三、还款条款

1.还款方式：甲方应按期向乙方支付利息并逐期偿还部分本金。具体还款计划见附件《还款计划表》。

2.逾期还款：如甲方未能按期还款，应支付逾期罚息。逾期罚息的计算方式为：在贷款利率的基础上加收一定比例的罚息。具体比例由双方协商确定。

3.提前还款：甲方有权提前偿还贷款。提前还款时，应提前通知乙方并支付相应利息。乙方有权收取提前还款手续费。具体金额由双方协商确定。

四、保证与承诺

1.甲方承诺所提供的文件和资料真实、完整、有效。

2.甲方承诺在贷款期间按时支付利息并偿还本金。

3.乙方承诺按照约定向甲方发放贷款。

4.双方共同承诺遵守国家法律法规及相关政策，履行合同义务。

五、违约责任

1.如甲方未能按期支付利息或本金，乙方有权要求甲方支付罚息及违约金。

2.如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任并支付违约金。违约金的具体金额和支付方式由双方协商确定。如违约行为给乙方造成损失，甲方还应承担赔偿责任。

3.如因甲方原因导致抵押物价值下降或无法处置，乙方有权要求甲方承担相应的损失赔偿责任。若损失无法计算，则按贷款余额计算损失金额。

六、争议解决与法律适用

篇2

借款人：XXX，身份证件号码：XXXX，联系电话：XXXX，联系地址：XXXX。

贷款人：中国XX银行XXXX分行，负责人：XXXX，联系电话：XXXX，营业地址：XXXX。

鉴于借款人需要购买商品房，向贷款人申请外汇抵押贷款，贷款人和借款人根据《中华人民共和国合同法》和相关外汇管理规定，经过友好协商，达成如下协议：

一、贷款条件

借款人需满足以下条件才能获得贷款：

1.借款人必须是中国XX银行XXXX分行的客户，并具备良好的信用记录；

2.借款人具有稳定的职业和收入，能够按时偿还贷款本息；

3.借款人提供的外汇来源合法、合规，符合贷款人的要求；

4.借款人购买的商品房符合贷款人的抵押要求；

5.借款人同意将其购买的商品房作为贷款的抵押物。

二、贷款金额及用途

1.本合同项下的贷款金额为XX美元，用于借款人购买位于XXXX的商品房；

2.贷款人应将贷款资金直接划入借款人指定的银行账户，用于支付购房款。

三、贷款期限及利率

1.本合同项下的贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算；

2.贷款年利率为XX%，在贷款期限内保持不变；

3.借款人应按期偿还贷款本息，每月还款日为XX日。

四、还款方式

借款人可选择以下还款方式：

1.等额本息还款法：借款人每月按相等的金额偿还贷款本息；

2.等额本金还款法：借款人每月按相等的本金金额偿还贷款，利息逐月递减。

五、抵押物及保险

1.借款人同意将其购买的商品房作为贷款的抵押物；

2.借款人需为抵押物购买保险，保险费用由借款人承担；

3.抵押物保险的第一受益人为贷款人。

六、违约责任

1.如果借款人未按时偿还贷款本息或违反本合同的其他约定，贷款人有权要求借款人承担相应的违约