2025上半年云南土地管理基础及法规辅导_土地市场与管理手段考试试题2025.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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2025年上半年云南省土地管理基础与法规辅导：土地市场及

其管理手段考试试卷

一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题

意）

1、”同一供需圈”是指。【2004年考试真题】

A：待估宗地所在区域

B：与待估宗地有替代关系，对待估宗地价格产生显著影响的其他土地所在区域

C：待估宗地与比较宗地所处的同一区域

D：与待估宗地相邻的区域

E：时间因素

2、《土地登记办法》规定，土地登记分为__等。

A．土地总登记

B．初始登记

C．中间土地登记

D．变更登记

E．注销登记

3、下列指标中，为数量指标。

A：房地产投资额

B：建筑密度

C：人均住房面积

D：楼面地价

精心整理

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

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E：土地

4、下列项目中不属于企业资产的是．【2002年考试真题】

A：银行冻结的存款

B：涉及诉讼的财产

C：租借设备

D：库存设备

E：土地

5、下列对土地估价的描述不正确的是。【2002年考试真题】

A：土地估价依据的理论与方法，与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与

方法并不完全一致

B：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可以使之无人问津，这是土

地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响

C：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导

致价格相差很大

D：土地估价必须充分占有土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来

E：时间因素

6、总量指标按其反映的时间状况不同，可以分为__。

A．数量指标和质量指标

B．总体单位总量指标和总体标志总量指标

C．相对指标和平均指标

D．时期指标和时点指标

7、从不同目的出发，可以将地价分成不同种类，按分类，可分为交易价格和评

精心整理

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

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估价格。

A：土地权利

B：政府对土地的管理手段

C：土地价格形成的方式

D：土地价格表示方法

E：时间因素

8、按报表填报时间分为年报和定期报表两类，土地统计年报以__。

A．上年10月1日到本年9月30日截止

B．上年10月1日到本年10月31日截止

C．上年12月1日到本年11月30日截止

D．上年11月1日到本年10月31日截止

9、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。

A．租金剥离法

B．层次分析法

C．总分频率曲线法