2025年中央空调系统故障应急处理预案.pdfVIP

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

中央空调系统故障应急处理预案

1冷水空调机组

（1）巡查发现运行中的空调机组故障，应马上停止该机，并开

启备用空调机组；启用备用空调机组时，注意开启或关闭相应系统

切换阀门。

（2）发现故障的操作人员将情况报告设备主管，能及时处理的

及时处理，处理不了的第一时间报告服务处并联系设备维修人员。

（3）设备维修人员接到电话通知后，应迅速组织技术人员赶到

现场维修，并在事后组织现场分析会作出维修报告，由操作人员和

设备主管确认存档，并报公司备案。

2循环水泵（冷温水泵、冷却水泵）

（1）巡查发现运行中的水泵异常，应先停该泵对应的主机，后

停异常水泵，开启备用水泵，并启动主机继续供冷。

（2）发现故障的操作人员检查维修，可当场解决的问题即时修

复并做好记录。

（3）水泵故障较严重，应报告设备主管，由其安排组织维修，

并在事后作维修报告。

3冷却水塔

1、冷却水塔风机故障

（1）巡查发现运行中的冷却水塔风机故障，应立即停止该机，

转开备用冷却塔和风机。

（2）发现故障的操作巡查人员，可当场解决的问题即时修复并

做好记录。

（3）需要停机抢修属较严重的故障应报告设备主管，由其组织

抢修。并在事后作维修报告。

君子忧道不忧贫。——孔丘

2、冷却水塔底盘漏水

（1）操作巡查人员发现水塔底盘漏水，应即刻开启备用水塔，

将漏水水塔平衡管阀关闭。

（2）立刻将情况报告设备主管，由其组织抢修冷却水塔，并在

事后作维修报告。

3、冷却水塔溢、漏水

（1）巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关，可当场解

决的即时修复。

（2）浮球开关损坏则即刻停止该塔，关闭对应的进水阀，并开

启备用水塔。

（3）将情况报告设备主管，由其组织人员维修，并在事后作出

维修报告

4管网系统（冷却水、冷温水）

1、主管道跑、漏水

（1）发现或接报主管道跑水、漏水应迅速关闭空调机组和冷温

水、冷却水水泵并迅速关闭跑水位置的前端阀门。

（2）现场用沙包拦住电梯口、走廊口，以防水浸入电梯井和用

户单元，并将水引入地漏。

（3）用薄铁皮将裂口围住并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱喷。

（4）将空调机房内管道集水器和分水器的底部排水阀打开排水，

留意水泵房污水泵抽水情况，一旦发现集水坑水位过高，则需关闭

排水口并及时组织人员进行抢修。

2、冷温水平管网跑、漏水

（1）发现或接报空调水平管网漏水，应迅速将事故楼层空调管

道井旁的空调水平管阀门关闭。

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

（2）现场用沙包拦住楼梯间门口和电梯口以防水漫入电梯房内

的空调水平管阀门关闭。

（3）用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射并

及时组织人员进行现场抢修。

3、空调机房内的伸缩节破裂

（1）发现或接报机房内伸缩节破裂，应按“急停”掣停止空调

机组运行，并按“急停”掣停止循环水泵。注意排放运行机组内排

水阀放水以防冻管等事故发生！