无锡市二手房购房定金合同样本7篇.docx

无锡市二手房购房定金合同样本7篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

丙方（中介方）：

根据《民法典》、《房地产管理法》和其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就二手房购房定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的位于无锡市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的具体信息如下：

*房屋面积：______平方米

*房屋结构：______结构

*房屋类型：______（如：商品房、二手房等）

2.乙方已充分了解该房屋的基本情况，并自愿购买该房屋。

二、购房定金

1.乙方同意向甲方支付购房定金人民币______元（大写：______元整）。该定金用于担保乙方购买该房屋的诚意和履行合同的义务。

2.甲方收到定金后，应当向乙方出具收据，并妥善保管定金。

三、购房款支付方式

1.乙方选择以下第______种支付方式：

*一次性支付：乙方应当在签订正式购房合同后，一次性向甲方支付全部购房款。

*分期支付：乙方应当在签订正式购房合同后，按照合同约定分期向甲方支付购房款。具体分期支付时间和金额如下：

+第1期：______元（大写：______元整）

+第2期：______元（大写：______元整）

+第3期：______元（大写：______元整）

+第4期：______元（大写：______元整）

+第5期：______元（大写：______元整）

2.甲方同意乙方的支付方式，并应当确保在收到每期货款时向乙方出具收据。

四、房屋交付时间

1.甲方应当在收到全部购房款后的______个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时应当确保房屋内外清洁、设施完好。如因甲方原因未能按时交付，甲方应当向乙方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金从购房款中扣除。

2.乙方在接收房屋时，应当检查房屋状况，如有损坏或设施缺失，应当及时向甲方提出，甲方应当负责修复或赔偿。

五、违约责任

1.甲乙双方在签订本合同后，应当严格遵守合同条款，不得擅自变更或解除。如一方违约，违约方应当向守约方支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金不足以弥补损失的，违约方还应当承担赔偿责任。

2.乙方在支付定金后，如因甲方原因未能签订正式购房合同或未能按时交付房屋，甲方应当向乙方返还定金并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金从购房款中扣除。

3.甲方在收到定金后，如因自身原因未能按时交付房屋或未能履行本合同约定的其他义务，甲方应当向乙方返还定金并支付违约金人民币______元（大写：______元整）。违约金从购房款中扣除。

4.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，甲方应当向乙方返还定金并支付利息。利息自定金支付之日起至返还之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算。

六、争议解决方式

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

地址：

鉴于甲方是位于无锡市XX区XX路的二手房的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下购房定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：无锡市XX区XX路XX号

2.房屋面积：XX平方米

3.房屋类型：XX室XX厅XX卫

4.房屋价格：人民币XX元/平方米

5.房屋交付时间：XXXX年XX月XX日

二、定金条款

1.乙方同意向甲方支付定金人民币XX元，以表示其购买该房屋的诚意。

2.定金支付方式为：XXXX（银行转账/现金）。具体支付时间和方式由双方协商确定。

3.定金退还条款：若甲方在收到定金后违反合同规定，拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方；若乙方在支付定金后违反合同规定，拒绝购买该房屋，则定金不予退还。

三、违约责任

1.甲方若违反合同规定，拒绝出售该房屋，应双倍返还定金给乙方，并赔偿由此给乙方造成的全部损失。

2.乙方若违反合同规定，拒绝购买该房屋，则定金不予退还，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

四、其他条款

1.双方同意在签订正式购房合同前，由乙方进行房屋验收，验收费用由乙方承担。若验收合格，双方应尽快签订正式购房合同；若验收不合格，甲方应退还乙方已支付