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一次性付清二手房屋买卖合同(2025年)

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

性别：__________

身份证号码：__________

联系方式：__________

地址：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落于：__________，房屋结构及面积：__________。

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，将上述购房款一次性支付给甲方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。

3.2房屋交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合本合同约定的条件。

第四条双方的权利和义务

4.1甲方应保证其对房屋的所有权，无任何权利瑕疵，如有权利瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，办理房屋交易和过户手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。

5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋结构及面积说明书

4.房屋买卖合同模板

5.购房款支付凭证

6.房屋过户手续相关文件

7.房屋所有权转移证明

二、违约行为及认定：

1.甲方未按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，或未能办理完毕过户手续。

2.甲方未能保证房屋及附属设施符合约定条件。

3.乙方未按照约定时间和金额支付购房款。

4.任何一方违反国家相关法律法规，导致合同无法履行。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人。

2.乙方：指购买房屋的买方。

3.购房款：指乙方按照约定支付给甲方的房屋交易价格。

4.房屋所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方。

5.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按照约定时间办理过户手续：乙方可以与甲方协商延期办理，或要求甲方承担违约金。

2.房屋及附属设施不符合约定条件：乙方可以要求甲方进行修复或退还部分购房款。

3.乙方未能按照约定时间支付购房款：甲方可以与乙方协商延期支付，或要求乙方承担违约金。

4.不可抗力导致合同无法履行：双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。

五、所有应用场景：

1.二手房屋买卖双方为自然人。

2.房屋所有权及土地使用权清晰无争议。

3.双方希望通过一次性付清的方式进行房屋交易。

4.双方愿意遵守国家相关法律法规，办理房屋交易和过户手续。