2025-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通关题型题库附解析20254.pdfVIP

天将降大任于斯人也，必先苦其心志，劳其筋骨，饿其体肤，空乏其身，行拂乱其所为。——《孟子》

2025-2026年房地产经纪人之房地产交

易制度政策高分通关题型题库附解析答

案

单选题（共50题）

1、（一）A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根

据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇

房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销

售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理

暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售

管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房

供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适

用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发

公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项

目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期

工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含

小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。.

A.划拨

B.招标出让

C.协议出让

D.拍卖出让

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

【答案】A

2、下列产业中，属于第三产业的是（）。

A.农业

B.建筑业

C.工业

D.房地产业

【答案】D

3、王某想回乡下安享晚年，将其在某市市区一处居住了几十年的合

法房产赠与李某。在办理了有关手续后，李某搬进该房屋居住。后

来李某将该房屋抵押给甲银行，得到贷款50万元，半年后又将该房

屋抵押给乙银行，得到贷款20万元。在抵押期间，未经甲、乙银行

同意，李某便将该房屋出租给赵某，但将抵押事实书面告知了赵某。

李某到期无力归还贷款，但与赵某的租赁合同还未到期。

A.30

B.60

C.90

D.120

【答案】C

4、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，一般

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

()召开一次。

A.3个月

B.6个月

C.1年

D.2年

【答案】C

5、商品房在保修范围和保修期内出现质量缺陷，应向购房人承担维

修责任的是（）。

A.房地产管理部门

B.房地产开发企业

C.工程管理单位

D.施工单位

【答案】B

6、F房地产公司(以下简称F公司)申请征用G乡基本农田以外的耕

地50公顷，建高档住宅小区。支付征用耕地的补偿费用共计4500

万元。开发建设过程中，F公司将此项目整体转给H公司，H公司通

过市场分析后，拟将其中5公顷土地建商业用房，此项目调整方案

经规划部门批准。在建设过程中，H公司将该项目抵押给K银行取

得建设贷款。H公司经批准预售该住宅。

A.省级人民政府土地行政主管部门

君子忧道不忧贫。——孔丘

B.省级人民政府

C.市、县人民政府

D.国务院