2025-2026年房地产经纪人之房地产交易制度政策高分通关题库A4可打印20258.pdfVIP

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

2025-2026年房地产经纪人之房地产交

易制度政策高分通关题库A4可打印版

单选题（共50题）

1、刘某向甲公司购买一套预售商品住宅，商品房预售合同约定房屋

建筑面积为150m2，房价按建筑面积计算，单价为2000元/m2，对

房屋面积误差处理方式未做约定。刘某签订了商品房预售合同，缴

纳5000元的定金，支付了6万元首付款，其余房款向当地住房公积

金管理中心申请了住房公积金贷款。

A.是一种担保方式

B.是对违约行为的惩罚

C.可以充抵购房款

D.能够与违约金同时并用

【答案】A

2、根据《商品房屋租赁管理办法》关于租住面积的规定，下列说法

正确的是（）。

A.出租住房的，应当以原设计的房间为最小出租单位

B.人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定最低标准的2/3

C.厨房、卫生间不得出租供人居住，但阳台经改造后可以

D.房屋改造后的隔断间只要符合租住要求可以出租供人居住

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

【答案】A

3、权利人发现不动产登记簿记载错误，可以向不动产登记机构申请

（）。

A.更正登记

B.变更登记

C.注销登记

D.异议登记

【答案】A

4、从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持()的原则。

A.先设计、后勘察、再施工

B.先勘察、后设计、再施工

C.先设计、后施工、再勘察

D.先勘察、后施工、再设计

【答案】B

5、因兴办乡镇企业和村民建设住宅需要，或因建设乡(镇)村公共设

施和公益事业的需要，经依法批准，可以使用农民集体所有的土地，

此类土地就是()建设用地使用权.

A.单位

B.集体

C.个人

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

D.国有

【答案】B

6、刘先生购买一套旧有住房，建筑面积100m2，每平方米售价

1500元。按规定，在交付首付款后，某商业银行与购房人签订合同，

该市住房置业担保公司与购房人签订合同。该市住房置业担保公司

要求刘先生以其自己合法所有的房屋提供抵押反担保，并签订书面

房屋抵押合同。

A.保证合同依次终止后，房屋抵押合同再终止

B.房屋抵押合同依次终止后，保证合同再终止

C.房屋抵押合同依次终止后，保证合同继续履行

D.保证合同与房屋抵押合同同时终止

【答案】D

7、关于房屋登记的程序，下列说法中错误的是()。

A.申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的，应不

予受理，并告知申请人需要补正的内容

B.房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认，并归档保

留

C.登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的，房屋登记机构应

不予登记，并书面告知申请人不予登记的原因

D.房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前，申请人不

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

可以撤回登记申请

【答案】D

8、胡某是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的房地产经纪