2025-2026年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日一练试卷B卷含答案2025.pdfVIP

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2025-2026年土地登记代理人之土地权

利理论与方法每日一练试卷B卷含答案

单选题（共50题）

1、下列说法不正确的是（）。

A.土地登记是指经土地权利人或土地权利变动当事人，申请国家登

记机关将申请人的土地权力记载于国家土地登记造册的事实

B.土地登记是土地权力变动的公示原则的具体体现，是保证交易安

全的必要法律手段

C.我国土地登记制度采取实质主义的登记体例

D.为保证登记的公信力，土地登记后，国家主管土地登记的机关必

须进行实地调查

【答案】D

2、关于我国土地所有权中的交易禁止性，下列说法不正确的是

（）。

A.土地所有权处于高度稳定的状态

B.土地所有权主体不能以任何方式变更

C.在土地所有权处于高度稳定的情况下，为实现土地资源有效利用，

需要将土地使用权从土地所有权中分离出来

D.国家和农民集体以外的民事主体不能成为土地所有权人

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

【答案】B

3、在下列（）情形下，国有企业改革涉及的划拨国有建设用地

使用权不得采取租赁国有土地的方式依法处置。

A.原国有企业破产或出售的

B.国有企业改造或改组为有限责任公司、股份有限公司以及组建企

业集团的

C.国有企业改组为股份合作制企业的

D.非国有企业兼并国有企业的

【答案】A

4、主债权转让时，关于最高额土地抵押权的转让，下列说法错误的

是（）。

A.随之转让

B.最高额土地抵押所担保的主债权确定后，最高额土地抵押权一并

转让

C.最高额抵押担保的债权确定前，部分债权转让的，最高额抵押权

一般不得转让

D.当事人约定在最高额土地抵押担保的债权确定前，最高额土地抵

押权随部分债权的转让而转让的，最高额土地抵押权一并转让

【答案】A

5、国有土地使用权授权经营不适用于（）。

学而不知道，与不学同；知而不能行，与不知同。——黄睎

A.经国务院批准设立的国家控股公司

B.作为国家授权投资机构的国有独资公司

C.中外合资企业

D.作为国家授权投资机构的集团公司

【答案】C

6、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。

后由于资金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法

不正确的是（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土地退还后，土地所有权仍属于国家

【答案】B

7、下列不属于乡镇企业建设用地使用权的特征的是（）。

A.权利取得的基本程序是依法审批

B.权利取得的方式是集体经济组织以土地使用权作为投资

C.土地的用途是从事农业生产经营活动

D.权利主体是乡镇企业

【答案】C

天行健，君子以自强不息。地势坤，君子以厚德载物。——《周易》

8、确定土地侵权民事责任形式的是（