二手房合同主体变更补充协议范本8篇.docx

二手房合同主体变更补充协议范本8篇

篇1

甲方（原合同主体）：_________

乙方（新合同主体）：_________

丙方（中介方）：_________

鉴于甲方与乙方在丙方的中介服务下，就位于_____的二手房达成买卖协议，并签订了《二手房买卖合同》（以下简称“原合同”）。现因甲方个人原因，无法继续履行原合同，需将合同主体变更为乙方。为此，甲、乙、丙三方经过友好协商，达成如下补充协议：

一、合同主体变更

1.甲方将原合同中的权利义务全部转让给乙方，乙方同意接受甲方的转让，并继续履行原合同。

2.甲方与乙方的合同主体变更手续应在_____年_____月_____日前完成，并书面通知丙方。

二、权利义务的转让

1.甲方应确保其对原合同中的房屋拥有完整的处分权，并保证在合同主体变更前不存在任何形式的纠纷、抵押、查封等情形。

2.乙方同意继承甲方在原合同中的权利和义务，包括但不限于支付购房款、办理房屋过户手续、支付相关税费等。

3.乙方应按时履行原合同中约定的各项义务，确保合同的顺利进行。

三、中介方的责任

1.丙方作为中介方，应协助甲、乙双方办理合同主体变更手续，并提供相关咨询服务。

2.丙方应确保甲、乙双方了解原合同的详细情况，避免双方在变更过程中产生不必要的纠纷。

四、违约责任

1.甲方应按时办理合同主体变更手续，并确保乙方能够顺利继承原合同中的权利义务。如甲方原因导致变更手续未能按时完成，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方应按时履行原合同中约定的各项义务。如乙方原因导致房屋未能按时交付或相关税费未能按时支付，乙方应承担相应的违约责任。

3.丙方应确保甲、乙双方了解原合同的详细情况，避免双方在变更过程中产生不必要的纠纷。如丙方原因导致中介服务未能按时完成，丙方应承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本补充协议在履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。协商不成的，可以向_____人民法院提起诉讼。

2.本补充协议的解释权归_____所有。如因本协议引起的争议或纠纷，解释权归_____所有。

六、其他条款

1.本补充协议自甲、乙、丙三方签字盖章之日起生效。协议生效后，各方应严格遵守，不得擅自更改或解除。

2.本补充协议未尽事宜，可由各方协商补充。协商补充的内容与本补充协议具有同等法律效力。

3.本补充协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

乙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

丙方（签字/盖章）：_________

日期：_____年_____月_____日

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

丙方（原买方）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

丁方（相关权利人）：

姓名：

身份证号码：

联系电话：

鉴于：

1.甲方和丙方已签订二手房买卖合同，现因故需将合同主体进行变更，由乙方接替丙方成为买方。

2.甲方和丙方已履行部分合同义务，但因合同主体变更，需重新协商剩余义务的履行方式。

3.丁方与本案相关，需确保其权益不受影响。

为明确各方权利义务，现达成以下补充协议：

一、合同主体变更

1.原合同主体：甲方和丙方。

2.新合同主体：甲方和乙方。

3.变更时间：自本协议签订之日起。

4.变更原因：因丙方原因，无法继续履行合同，经各方协商，由乙方接替丙方成为买方。

二、权利义务调整

1.甲方和乙方需继续履行原二手房买卖合同的剩余义务，确保交易完成。

2.乙方需按照原合同约定支付剩余房款，并承担相应税费。

3.甲方需协助乙方办理房屋过户等手续，确保乙方权益不受影响。

4.丁方作为相关权利人，需确保其权益不受影响，甲方和乙方需共同保障其权益。

三、违约责任

1.甲方和乙方如一方违约，需承担相应的违约责任。

2.乙方如未按时支付房款或税费，需承担相应的违约责任。

3.甲方如未协助乙方办理过户手续或存在其他违约行为，需承担相应的违约责任。

4.丁方如权益受到侵害，甲方和乙方需共同承担相应的赔偿责任。

四、争议解