房地产在建工程抵押贷款合同范文8篇.docx

房地产在建工程抵押贷款合同范文8篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

乙方（借款人、抵押人）：____________________

鉴于乙方因建设项目的需要，向甲方申请贷款，并同意以其合法拥有的在建工程作为抵押物，为保证双方的权益，明确各自的责任，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：

一、贷款条款

1.贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币______元的贷款。

2.贷款期限：贷款期限为______年，自本合同签订之日起计算。

3.贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的同期贷款利率执行。

二、抵押条款

1.抵押物：乙方将其正在建设的工程（以下简称“抵押物”）的全部权益抵押给甲方，作为履行本合同债务的担保。抵押物包括但不限于土地、建筑物、附属设施及其他相关权益。

2.抵押物登记：本合同签订后，甲、乙双方应及时办理抵押物登记手续。

3.抵押物保险：乙方应为抵押物购买保险，保险费用由乙方承担。保险的第一受益人为甲方。

4.抵押物维护：乙方应妥善维护抵押物，不得擅自转让、出租或再抵押。如因乙方原因导致抵押物价值减少，乙方应负责恢复或提供甲方认可的其它担保。

三、贷款的使用与偿还

1.贷款使用：乙方应将贷款用于本工程的建设，不得挪作他用。

2.偿还方式：乙方应按照甲方的要求，按期偿还贷款本息。

3.提前还款：乙方有权提前偿还贷款，但应提前通知甲方。

四、违约责任

1.若乙方未按期偿还贷款本息，甲方有权要求乙方立即偿还全部贷款本息，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方擅自转让、出租或再抵押抵押物，甲方有权要求乙方恢复原状，并追究乙方的法律责任。

3.若因乙方的原因导致抵押物价值减少，乙方未能在甲方要求的时间内恢复或提供其它担保的，甲方有权要求乙方提前偿还全部贷款本息。

五、其他条款

1.本合同的修改、补充须经甲、乙双方协商一致，并签订书面协议。

2.本合同在履行过程中发生争议，甲、乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。

4.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：______年______月______日日期：______年______月______日

篇2

抵押权人：_________，以下简称甲方

抵押人：_________，以下简称乙方

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》以及《城市房地产抵押管理办法》等法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚信的基础上，就乙方以其合法拥有的房地产在建工程作抵押向甲方申请贷款，甲方同意接受抵押物并贷款给乙方相关事宜，经双方协商，特订立本合同。

一、抵押物状况

1.抵押物名称：_________

2.抵押物开发建设单位：_________

3.抵押物坐落于：_________

4.抵押物在建工程总金额：_________

5.抵押物已建成部分情况：_________

6.抵押物其他情况：_________

二、抵押物担保范围

本合同项下的抵押物担保范围包括但不限于：贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用等。

三、抵押物登记

双方应于本合同签订后，依照相关法律法规的规定，到房地产管理部门办理抵押物登记手续。乙方应积极配合甲方完成登记工作，并提供必要的资料。

四、贷款情况

1.贷款金额：_________

2.贷款期限：_________

3.贷款利率：_________

4.还款方式：_________

5.其他贷款条件：_________

五、抵押权实现

1.乙方如未能按时还款，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物，并从拍卖、变卖所得价款中优先受偿。

2.乙方如违反本合同项下的任何义务或承诺，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

3.在实现抵押权的过程中，甲方有权要求乙方承担因拍卖、变卖抵押物而产生的所有费用。

六、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲、乙双