商业综合体物业管理合同6篇.docx

商业综合体物业管理合同6篇

篇1

甲方（业主）：__________________

乙方（物业管理公司）：_____________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：________________商业综合体。

物业类型：商业用途建筑，包括但不限于商场、办公楼、酒店等。

物业位置：____________省/市____________区/街道____________路____________号。

物业面积：总建筑面积____________平方米。

二、委托管理事项

1.建筑物及设施设备的日常维护和管理。

2.公共区域保洁服务。

3.绿化养护和环境美化。

4.安全保卫和消防管理。

5.停车场管理。

6.垃圾清运和处理。

7.业主投诉处理及客户服务。

8.其他委托事项：____________________________。

三、物业管理服务标准

1.按照国家及地方相关物业管理标准执行。

2.实行24小时物业服务，保证物业的正常运行。

3.具体服务标准详见附件。

四、合同期限

本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自____年____月____日至____年____月____日。合同期满，经双方协商一致可续签本合同。

五、物业服务费用及支付方式

1.物业服务费用标准：按照物业面积计算，每平方米每月____元。

2.支付方式：按季度/月支付，甲方应于每季度/月初将物业服务费用支付至乙方指定账户。

3.甲方逾期支付物业服务费用，应按照规定支付违约金。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）监督乙方的物业管理服务，提出合理建议和要求。

（2）协助乙方开展物业管理服务工作。

（3)按照约定支付物业服务费用。

2.乙方权利与义务：

（1）按照合同约定提供物业管理服务。

（2）对物业公共设施、设备进行维修和保养。

（3）制定物业管理区域内的管理制度和规定，并告知甲方。

（4）收取物业服务费用。

（5）在突发事件发生时，采取应急措施，并及时向甲方报告。

（6）不得擅自占用、挖掘物业管理区域内的道路、场地，损害业主的共同利益。

篇2

甲方（业主委员会）：____________________

乙方（物业管理公司）：____________________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对商业综合体进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

本物业项目位于____________________，总建筑面积为______平方米，其中商业经营面积为______平方米，办公面积为______平方米。

二、委托管理事项

乙方提供的物业管理服务包括但不限于：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施管理、停车场管理、客户服务等。

三、物业管理服务期限

本次物业管理服务期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、甲乙双方的权利与义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。

2.甲方有权监督乙方的物业管理服务行为，并提出建议和意见。

3.甲方应按时支付乙方提供的物业管理服务费用。

4.甲方应配合乙方开展物业管理服务工作，提供必要的工作支持和协助。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并努力达到甲方满意。

2.乙方有权获取物业管理服务费用。

3.乙方应积极开展物业管理服务工作，提高服务质量。

4.乙方应对甲方提出的建议和意见及时响应和处理。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用标准：按照本合同约定及物价部门批准的标准收取。

2.支付期限：每______个月支付一次，甲方应在每期的第______个月的前______个工作日内支付。

3.支付方式：通过银行转账或现金方式支付至乙方指定账户。

六、违约责任

1.若甲方未按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的______%计算，自逾期之日起计算至实际支