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商铺租赁合同有利于承租方6篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成如下协议：

一、合同标的

甲方将其所有的位于[商铺地址]的商铺出租给乙方，乙方已充分了解该商铺的现状及周围环境，愿意承租该商铺。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]）。租金支付方式为[支付方式]。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。如有特殊原因，乙方需提前告知甲方，并协商支付租金的调整方案。

四、保证金

乙方需向甲方缴纳保证金[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]），用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金；若乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

五、房屋修缮与使用

1.乙方应合理使用商铺，保持商铺的整洁、干净、卫生。在租赁期内，乙方需承担商铺的日常维护费用。

2.租赁期满，乙方应将商铺恢复原状，或者按照甲方的要求承担相应的修复费用。

六、承租方权利义务

1.乙方有权在租赁期内使用商铺，进行合法的经营活动。甲方应保障乙方的正常经营秩序，不得干扰乙方的经营活动。

2.乙方需按时支付租金和保证金，并严格遵守本合同的约定。如有违反，乙方需承担相应的违约责任。

3.乙方在租赁期满时，需将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好状态。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。

七、出租方权利义务

1.甲方有权要求乙方按时支付租金和保证金，并严格遵守本合同的约定。如乙方有违约行为，甲方有权扣除保证金作为违约金。

2.甲方需保障乙方的正常经营秩序，不得干扰乙方的经营活动。同时，甲方也有义务协助乙方解决经营中遇到的问题。

3.租赁期满时，甲方有权要求乙方返还商铺，并保证商铺的完好状态。如乙方有损坏商铺的行为，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

八、违约责任

1.乙方如有以下行为，视为违约：

（1）未按时支付租金或保证金；

（2）未经甲方同意擅自改变商铺用途；

（3）损坏商铺设施或公共部分；

（4）违反法律法规或本合同约定的其他行为。

2.乙方违约时，甲方有权采取以下措施：

（1）扣除保证金作为违约金；

（2）要求乙方恢复原状或赔偿损失；

（3）解除合同并要求乙方返还商铺。

九、合同解除与终止

1.双方同意，在租赁期内出现以下情形时，合同自动终止：

（1）承租方因不可抗力原因无法继续经营；

（2）出租方因不可抗力原因无法继续出租；

（3）双方协商一致的其他情形。

2.合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方，并保证商铺的完好状态。如有损坏，乙方需承担相应的赔偿责任。同时，甲方需退还乙方的保证金。

十、争议解决

如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守相关法律法规和法院的规定。判决生效前，双方应继续履行本合同约定的义务。判决生效时，双方应按判决结果执行。如判决结果与本合同约定不符，应以判决结果为准。但判决结果不得违反法律法规和公序良俗。如有其他未尽事宜或者需要补充的内容，双方可协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：________

承租方（乙方）：________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就乙方承租甲方商铺事宜达成以下合同：

一、合同标的

甲方将其所有的位于________的商铺出租给乙方，乙方同意承租该商铺。商铺的建筑面积为________平方米，套内面积为________平方米。

二、租赁期限

租赁期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前6个月内向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方需向甲方支付租金，租金总额为________元（大写：________元整）。租金支付方式为________。租金每___