房东直租租房合同(新标准版)5篇.docx

房东直租租房合同(新标准版)5篇

篇1

出租方（甲方）：_________，身份证号：_________

承租方（乙方）：_________，身份证号：_________

双方经友好协商，根据《合同法》及国家、地方政府的有关规定，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋为_________结构，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为：_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为：_________。

三、房屋用途

该房屋用途为：_________。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的居住环境，应保证甲方正常的生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________个月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有优先租用权。

（二）乙方应在本合同期满前，向甲方书面提出续租，双方商定后签订新的租赁合同。若合同期满前两个月时，乙方未作续租表示，则甲方有权在预先通知的情况下带新客户进入乙方所租房间内察看，并另行出租该房间。

六、租金及保证金

（一）乙方所租房屋年租金总额人民币（大写）_________元整（￥_________元），租金总计（大写）_________元整（￥_________元）。在合同签订日，乙方需向甲方交纳_________元保证金；如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。

（二）租金支付方式：_________（现金/转账）。银行转账方式支付租金时，请按以下帐户支付：

帐户名称：_________银行账号：_________开户银行：_________

七、物业管理费及其他费用

（一）物业管理费：每月管理费为人民币_________元整（￥_________元），乙方应于每月_____日前支付当月管理费。本合同终止时，乙方需向甲方支付管理费总计人民币（大写）________元整（￥________元）。若乙方逾期未付管理费，每逾期一天，需向甲方支付管理费的两倍作为违约金。

（二）其他费用：包括但不限于水电费、煤气费、电话费等费用，均由乙方承担。乙方需按相关账单或发票按时支付。若乙方逾期未付以上费用，每逾期一天，需向甲方支付未付费用的百分之五作为违约金。若因乙方原因导致欠费停机或断水断电等情形发生，由此产生的责任和损失由乙方承担。

八、出租方与承租方的变更

（一）在租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，应在不影响本合同执行的情况下，提前通知乙方。第三方取得房产所有权后，视为甲方继续履行本合同，甲方对第三方的权利和责任由甲乙双方共同承担。乙方如需变更承租方名称或承租方主体结构，需提前告知甲方并征得甲方同意。若因变更承租方而导致本合同无法继续履行，双方需共同协商解决方案。

（二）租赁期间，乙方不得擅自将房屋分租或转租给第三方。若乙方违反此规定，甲方有权立即收回房屋并终止本合同。由此造成的损失由乙方承担。同时，乙方需向甲方支付违约金人民币（大写）________元整（￥________元）。若因乙方原因导致房屋被收回或合同提前终止的违约金也为上述金额。若因甲方原因导致房屋被收回或合同提前终止的违约金也为上述金额。双方协商一致的违约金金额不得低于上述标准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方拥有的房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米。

2.房屋类型为XX，结构为XX，装修情况为XX。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋及其附属设施、设备。

三、租金及支付方式

1.租金为每月XX元，按季支付，乙方应在每个季度的第一天