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房产抵押贷款合同书范文6篇

篇1

借款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

贷款人：XXX，身份证号码：XXXX，住址：XXXX，联系方式：XXXX。

鉴于借款人需要购买房产，向贷款人申请房产抵押贷款，贷款人在充分了解借款人的信用状况、还款能力和房产价值后，同意向借款人提供房产抵押贷款。为明确双方的权利和义务，特制定本合同。

一、贷款金额及用途

1.贷款金额：贷款人同意向借款人提供XX元的房产抵押贷款。

2.贷款用途：借款人需将贷款用于购买位于XXXX的房产，具体房产信息如下：房产地址：XXXX，建筑面积：XXXX平方米，购房总价：XXXX元。借款人承诺将贷款资金用于上述房产的购买，并承诺按照合同约定的还款方式和期限进行还款。

二、贷款期限及还款方式

1.贷款期限：本贷款期限为XX年，自贷款发放之日起计算。借款人需在贷款期限内按时偿还贷款本息。

2.还款方式：借款人同意按照等额本息还款法的方式进行还款，每月需偿还贷款本息XX元。借款人需确保在贷款期限内每月按时足额偿还贷款本息，避免逾期或违约情况的发生。

三、利率及调整方式

1.利率：本贷款的年利率为XX%，借款人需按照该利率支付贷款利息。如遇国家利率调整，贷款人将按照调整后的利率对借款人进行贷款利率的调整。

2.调整方式：国家利率调整时，贷款人将在调整后的利率基础上对借款人进行贷款利率的调整。调整后的贷款利率将在下一期还款日起生效。借款人需按照调整后的利率进行还款。

四、抵押物及保险

1.抵押物：借款人需将购买的房产作为抵押物进行抵押。抵押物价值需经贷款人认可并满足贷款条件。借款人需确保抵押物的价值不低于贷款金额。

2.保险：借款人需为抵押物购买财产保险和人身保险，保险金额需不低于贷款金额。保险期限需覆盖贷款期限。借款人需确保保险的有效性和连续性。如遇保险事故或意外情况导致抵押物价值降低或灭失，借款人需及时通知贷款人并协助贷款人进行保险理赔或价值恢复工作。

五、违约责任及纠纷解决方式

1.违约责任：如借款人逾期或未足额偿还贷款本息，将视为违约行为。贷款人将按照合同约定对借款人进行处罚，包括但不限于罚息、滞纳金等费用的收取。同时，贷款人将有权要求借款人提前偿还全部贷款本息并承担相应违约责任。

2.纠纷解决方式：如双方发生纠纷或争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向贷款人所在地的人民法院提起诉讼解决纠纷或争议。在诉讼过程中，双方应尊重法院判决并履行相关义务。

六、其他条款

1.借款人需严格遵守国家的法律法规和贷款人的规章制度，不得擅自改变贷款用途或违反合同规定。如借款人违反合同规定或法律法规，贷款人将有权采取相应措施进行维权。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，双方各执一份。本合同具有法律效力，双方需严格遵守并承担相应的法律责任。如有未尽事宜或需要修改补充的条款，双方可协商并签订补充协议。

3.借款人需保证所提供的资料和信息真实、准确、完整。如借款人提供虚假资料或隐瞒重要信息导致贷款人损失或风险增加的情况出现，借款人需承担相应的法律责任并赔偿贷款人的损失。

篇2

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方因建设需要，向乙方申请贷款。双方经协商一致，在乙方银行订立本合同。

第一条抵押财产

甲方以其所有的位于XXXX的房产作为抵押，该房产的具体信息如下：

1.房产地址：XXXX

2.房产面积：XXXX平方米

3.房产价值：XXXX元

甲方保证该房产是其合法所有，并已得到充分的授权和批准，可以合法地设定抵押权。

第二条抵押期限

本次抵押贷款的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条抵押金额

本次抵押贷款的金额为XX元，大写为XXXX元整。

第四条还款方式

甲方应按照以下方式偿还贷款：

1.每月偿还XX元，大写为XXXX元整；

2.在贷款期满时，一次性偿还剩余本金和利息。

第五条利息及费用

1.本次贷款年利率为XX%，大写为XXXX%；

2.甲方需按照合同约定支付利息及可能产生的其他费用。

第六条抵押物保险

甲方需为抵押物购买保险，保险金额应不小于贷款金额，保险期限应不小于贷款期限。保险费用由甲方自行承担。在保险期间内，如抵押物发生保险事故，甲方应及时通知乙方，并承担相应责任。如因甲方原因导致抵押物无法投保或续保，甲方应承担相应的法律责任。

第七条抵押物保管和