2025年-2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库检测试卷A卷附答2025.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025·-2025年土地登记代理人之土地权利理论与

方法题库检测试卷A卷附答案

单选题（共45题）

1、以土地使用权设定抵押时，对地上建筑物，其他附着物的（）同时设定

抵押权。

A.所有权

B.收益权

C.使用权

D.抵押权

【答案】A

2、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权

（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

【答案】D

3、土地私有制在（）时期达到了顶峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

【答案】C

4、关于最高额土地抵押的适用范围，下列说法正确的是（）。

A.适用于连续性交易

B.只适用于借款合同

C.只适用于借款合同与票据合同

D.不仅适用于以前发生的债权，而且也适用于现在发生的债权

【答案】A

5、乡(镇)村办企事业单位和个人多占少用土地的，其闲置部分的土地使用权

（）。

A.应予确定，不需缴纳土地闲置费

B.应予确定，但需按规定缴纳土地闲置费

C.不予确定，国家收回

D.不予确定，返还农民集体，另行安排使用

【答案】D

6、下列土地权利中，（）不得抵押。

A.所有权

B.地役权

C.建设用地使用权

D.土地承包经营权

【答案】A

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

7、在协议出让国有建设用地使用权中，公布协议出让结果的时间不得少于

（）。

A.5日

B.10日

C.15日

D.20日

【答案】C

8、以（）批准农用地转用的，同时办理土地征收审批手续，不再另行办

理征地审批。

A.省人民政府

B.自治区政府

C.直辖市政府

D.国务院

【答案】D

9、《物权法》规定，在没有约定债权确定期间或者约定不明确时，土地抵押权

人或者土地抵押人自最高额土地抵押权设立之日起满二年后请求确定债权的，

最高额抵押权所担保的债权确定。这里的两年是（）。

A.诉讼时效

B.除斥期间

C.取得时效

D.可变期间

【答案】B

君子忧道不忧贫。——孔丘

10、某市为了建设公益设施，依照法定程序将某村的土地征为国有。后由于资

金短缺，该建设项目一直未予开工，根据规定，下列说法不正确的是

（）。

A.应当将征收的土地退还村集体耕种

B.退回后，征收的土地自动的转为集体所有土地

C.退还耕地后，农村集体组织不需要退还补偿费

D.土