买房避免风险合同6篇.docx

买房避免风险合同6篇

篇1

甲方（购房者）：

乙方（开发商）：

为了明确双方的权利和义务，避免在购房过程中可能出现的风险，甲、乙双方经过友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方购买的房屋位于乙方开发的楼盘，具体为：______单元，______号房。

2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3.房屋价格：甲方购买该房屋的总价款为______元。

二、付款方式及期限

1.甲方选择______方式支付房款，具体为：首付款______元，剩余款项______元，通过______方式支付。

2.乙方应在收到甲方全款后，向甲方出具正规发票。

三、交付期限及条件

1.乙方应当在______年______月______日前，将验收合格的房屋交付给甲方。如因不可抗力导致延期交付，乙方应及时通知甲方，并说明延期原因。

2.甲方在收到房屋后，应检查房屋质量，如发现质量问题，应及时向乙方反映。乙方应在接到甲方反映后尽快处理。

四、违约责任

1.若甲方违约，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.若乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

五、其他约定事项

1.甲方在购买房屋后，应遵守小区物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。

2.乙方应提供必要的物业服务，确保甲方的居住环境舒适、安全。

3.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

4.在合同履行过程中，如遇到争议问题，双方应友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼方式解决。但双方应尽量避免采取对抗性的解决方式，以免造成不必要的损失和不良影响。

5.乙方应在房屋交付前，将房屋权属证明文件交付给甲方，并协助甲方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因未能及时办理产权登记，乙方应承担相应的违约责任。

6.甲方应在房屋交付后，按照合同约定及相关法律法规的规定，正确使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如有违反，应承担相应的法律责任。

7.在合同履行过程中，双方应积极配合，共同推动合同履行进程。如因一方原因导致合同履行受到阻碍或无法继续履行，该方应承担相应的违约责任。

8.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、总结条款

1.甲、乙双方应本着友好合作、诚信守信的原则履行本合同。在合同履行过程中，如遇问题应及时沟通协商解决。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。双方应严格遵守合同约定，确保合同履行顺利。如有违反合同约定行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

篇2

甲方（买方）：

乙方（卖方）：

为了明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，避免风险，确保交易安全，经双方友好协商，达成以下合同条款：

一、房屋基本情况

1.甲方拟购买的房屋位于_____市_____区_____街_____号，建筑面积为_____平方米，房屋结构为_____。

2.乙方保证该房屋的所有权归其所有，无其他共有权人或权益纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.甲方同意以_____元的价格购买该房屋。

2.乙方同意甲方采用以下第_____种支付方式：

（1）一次性支付：甲方在合同签订后_____天内将全部房款支付到乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方在合同签订后_____天内支付首付款_____元，剩余房款_____元在房屋交付前分期支付。具体分期支付时间为_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日、_____年_____月_____日。

三、房屋交付及验收

1.乙方应在收到全部房款后_____天内将房屋交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供房屋的钥匙和相关资料。

2.甲方在接收房屋后，应对房屋进行验收。如有发现房屋结构或设备损坏，应及时通知乙方并协商解决。

四、违约责任及赔偿

1.甲方如未按照合同约定时间支付房款，乙方有权要求甲方按日向乙方支付违约金，违约金金额为未支付房款的万分之