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和业法务知识培训;一、过户所需资料;二、贷款人的资格和资料;三、过户流程;四、按揭;五、税费;3、非住宅用房〔含商业用房、办公用房、库房等其他非住宅性用房〕
例：房屋交易金额1万元，买方应纳税款：
〔1〕契税：1万元*3%=300元
〔2〕印花税：1万元*0.05%=5元
4、对个人购置90及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。〔时间2010年10月1日起〕
例：房屋交易金额1万元，买方应缴纳税款：
契税：1万元*1%=100元;二办理二手房需缴纳税收如下：
个人购置住房缺乏5年对外销售的，应缴纳税款：
例：房屋交易金额2万元，原价1万元，应缴纳税款：
〔1〕营业税金额及附加：
2万元*5.65%=1130元〔卖方缴纳〕
〔2〕个人所得税：
2万元*1%=200元〔卖方缴纳〕
〔3〕契税：买方缴纳
2万元*3%=600元〔144m2及以上〕
2万元*1.5%=300元〔90m2以上、144m2以下〕
2万元*1%=200元〔90m2以下，提供相关证明〕;1、普通住房〔144以下，含144〕且购置五年以上：
例：房屋交易金额1万元，原价5千元，应缴纳税款：
〔1〕契税：1万元*1.5%=150元〔买方缴纳〕
〔2〕个人所得税：1万元*1%=100元〔卖方缴纳〕
2、普通住房〔144以下〕缺乏五年：
例：房屋交易金额2万元，原价1万元，应缴纳税款：
〔1〕营业税及附加：
(2-1)万元*5.65%=565元〔卖方缴纳〕
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