外商投资企业土地使用合同范文（划拨土地使用权合同）8篇.docx

外商投资企业土地使用合同范文（划拨土地使用权合同）8篇

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外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国外资企业法》等相关法律法规，以及地方人民政府的有关规定，为明确双方的权利和义务，保证土地使用合同的顺利实施，特制定本合同。

第二条本合同适用于在中国境内注册的外商投资企业，特别是那些从事农、林、牧、渔等第一产业的企业。

第二章土地使用

第三条甲方（出让方）同意将位于______的______面积的土地使用权划拨给乙方（受让方），作为乙方从事______的用地。

第四条乙方应按照国家的规定和本合同的约定，合理使用土地，不得改变土地用途。如需改变用途，应事先征得甲方的同意。

第五条乙方在土地使用过程中，应遵守国家的法律法规和地方人民政府的有关规定，不得从事违法活动。

第三章土地使用权转让

第六条乙方在得到土地使用权后，有权依法转让该土地使用权。但在转让过程中，应遵守国家的法律法规和地方人民政府的有关规定，并事先征得甲方的同意。

第七条土地使用权转让后，原合同规定的乙方的权利和义务由新的受让方承担。

第四章土地使用权的出租和抵押

第八条乙方在得到土地使用权后，有权依法出租该土地使用权。但在出租过程中，应遵守国家的法律法规和地方人民政府的有关规定，并事先征得甲方的同意。

第九条乙方在得到土地使用权后，如需以该土地使用权进行抵押，应事先征得甲方的同意。抵押权实现时，依照法律规定办理。

第五章土地使用权的终止

第十条当乙方不再需要该土地使用权时，应及时通知甲方，并按照国家的规定和本合同的约定，将土地使用权交还给甲方。

第十一条乙方在交还土地使用权时，应保证土地资源的完好和合理利用，不得对土地造成损害。

第六章违约责任

第十二条甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

1.甲方违约：甲方应承担由此给乙方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。

2.乙方违约：乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，包括但不限于直接损失和间接损失。同时，乙方应赔偿甲方因此而产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。

第七章争议解决

第十三条如双方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

第八章附则

第十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

第十五条本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：______

乙方（受让方）：______

日期：______

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外商投资企业土地使用合同

第一章总则

第一条根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》及有关规定，为明确双方的权利和义务，双方本着平等、自愿、有偿的原则，经友好协商，特签订本合同。

第二条甲方依据本合同将国有土地使用权（以下简称“土地使用权”）划拨给乙方，乙方依据本合同在规定的期限内享有土地使用权。

第二章土地使用权的划拨

第三条甲方将位于XX市XX区的XX土地使用权划拨给乙方，该土地面积为XX平方米，用途为XX用地。

第四条乙方应按照合同规定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应事先向甲方提出书面申请，并获得甲方的批准。

第三章土地使用权的期限和费用

第五条乙方获得土地使用权的使用期限为XX年，自合同签订之日起开始计算。使用期满，乙方如需继续使用，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的批准。

第六条乙方应按规定向甲方支付土地使用权出让金。出让金的金额、支付方式和支付时间如下：

1.出让金总额为人民币XX元；

2.支付方式：XX；

3.支付时间：XX。

第四章权利和义务

第七条甲方的权利和义务：

1.甲方有权监督乙方按照合同规定的用途使用土地；

2.甲方有权要求乙方在规定期限内支付土地使用权出让金；

3.甲方应按规定办理土地使用权划拨手续，并及时将土地使用权交付给乙方；

4.甲方应协助乙方解决土地使用权使用过程中的问题。

第八条乙方的权利和义务：