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让与担保合同书通用版(物业)8篇

篇1

甲方(借款人)：

乙方(出借人)：

丙方(物业方)：

鉴于甲方需要借款，乙方同意向甲方提供贷款，丙方同意将其名下的物业作为让与担保，为甲方的贷款提供抵押，现甲、乙、丙三方共同签订本合同，以明确各方的权利和义务。

一、借款条款

1.借款金额：乙方同意向甲方提供贷款人民币XX元整。

2.借款期限：借款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.借款利率：年利率为XX%，自借款发放之日起计算。

4.还款方式：甲方应按照每月等本等息的方式向乙方还款，每月还款金额为XX元整。

二、担保条款

1.担保物：丙方同意将其名下的位于XX市XX区XX路XX号的物业作为让与担保，为甲方的贷款提供抵押。

2.担保范围：担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金以及乙方实现债权和抵押权的一切费用。

3.抵押登记：丙方应在签订本合同后尽快办理抵押登记手续，以确保乙方取得抵押权。

三、物业条款

1.物业交付：丙方应在签订本合同后将物业交付给乙方，由乙方进行出租和管理。

2.租金收益：乙方在出租和管理物业期间所获得的一切收益归乙方所有。

3.物业维护：乙方应负责对物业进行必要的维护和保养，确保物业的正常使用和价值。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按照本合同的约定还款或违反其他义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

2.乙方违约责任：如果乙方未按照本合同的约定提供贷款或违反其他义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

3.丙方违约责任：如果丙方未按照本合同的约定办理抵押登记或违反其他义务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任，包括但不限于罚息、滞纳金等。

五、争议解决

1.争议解决方式：如果甲、乙、丙三方在本合同的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用：在争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费等，均由败诉方承担。

六、其他条款

1.合同生效：本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.合同变更：本合同生效后，甲、乙、丙三方均不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应经过协商并书面同意。

3.合同终止：在本合同履行过程中，如果发生下列情形之一，本合同将自动终止：一是借款期限届满；二是甲方或丙方违约，乙方宣布贷款提前到期并要求提前偿还；三是其他导致合同无法继续履行的情形。合同终止后，甲方应尽快偿还剩余贷款本金和利息，丙方应尽快办理抵押注销登记。在合同终止过程中产生的所有费用均由违约方承担。

篇2

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有对特定物业的所有权，双方根据平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就甲方将其物业所有权作为担保的事项，达成如下协议：

一、物业描述

1.物业名称：____________________。

2.物业地址：____________________。

3.物业权属证书编号：____________________。

二、让与担保事项

甲方将其所拥有的物业的所有权作为担保，以确保乙方权益得到合法保护。担保的债务范围和具体内容另行约定。本次让与担保不涉及物业所有权的转让。在担保期满后，甲方应及时偿还债务并解除物业所有权让与部分。如未能及时偿还债务，乙方有权根据合同约定进行处置。在债务清偿后，乙方应立即返还物业所有权给甲方。

三、担保期限

本次让与担保的期限为自合同签订之日起至债务清偿完毕止。期间内，甲方应按时履行债务义务，乙方承担监督责任。在担保期限届满前，双方应协商债务清偿事宜并书面确认。如未达成协议，担保期限可依法顺延至债务清偿完毕。

四、双方权利义务

1.甲方应保证对让与担保的物业拥有合法所有权，不存在权属纠纷和第三方主张权利的情况。

2.乙方应对甲方的物业权属证书进行审查核实，确保其真实性、合法性。

3.在担保期间，乙方应监督甲方的履约情况，如发现甲方未按时履行债务义务或有其他违约行为，应及时采取措施防止损失扩大。

4.甲方应按照约定及时履行债务清偿义务，如未能按时清偿债务，乙方有权依据本合同对物业进行处置以实现其债权。

5.在债务清偿后，乙方应立即返还物业所有权给