房屋租赁合同(城市-地址-店名).docVIP

房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：

身份证地址：

身份证号码：

承租方（以下简称乙方）：

身份证地址：

身份证号码：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿且协商一致的基础上，就双方出租与承租以下房屋事宜签订本合同，以资共同遵守。

第一条租赁标的

1.1标的房屋地址：。

1.2权属证明：房产证编号：_______________________。

1.3标的及范围：房屋产权证注明的全部商业用房共计㎡。

1.4租赁期内，乙方享有标的房屋及其地下室、外立面、辅助场地及其空间、广告位的完整使用权，并可免费使用该标的物门前及外围停车场。

1.5合同签订前，甲方需提供证明该房屋权属关系的证明材料，如房产证原件及其复印件（如无房证则需提供购房合同或拍卖证明、发票、契证等）、房主身份证及其复印件、委托授权书等，作为本合同附件。

第二条租赁用途

2.1甲乙双方约定该房屋的租赁用途为超市经营，在甲乙双方约定的租赁用途内，甲方不得干涉或影响乙方对该房屋的正常使用，否则甲方构成违约，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的全部损失。

2.2在合同租赁期内，乙方不得擅自改变甲乙双方约定的上述租赁用途，否则乙方构成违约，甲方有权终止合同并收回该房屋另行处理。乙方有权在合同租赁期内转让、出兑经营权，但需提前个月告知甲方获得同意。

第三条租赁期限

3.1交房

合同签订且乙方交付首年租金及押金后，甲方于20年月日前将该房屋及附属设施设备交付乙方使用，如因原租户撤离问题拖延，甲方最晚于20年月日向乙方交付房屋。甲方提前交房或延迟交房，以下装修免租期、租赁期限随之相应提前或顺延。

3.2租赁期限为：年

3.3装修免租期为20年月日至20年月日。

3.4房屋租赁计租期为20年月日至20年月日。

3.5撤出免租期为20年月日至20年月日。

3.6在本合同租赁期内，甲方不得提前收回该房屋，否则甲方构成违约，须向乙方支付与违约当年租金额等额的违约金，并赔偿所有损失（包括但不仅限于：装修费、加盟费、设施设备费等）。

第四条租赁定金及押金

4.1本合同签订日后，乙方向甲方支付租赁定金人民币￥元，（大写：整），该定金在首年租金中抵除。甲方违约则需返还乙方定金，并赔偿乙方与定金等额的违约金；乙方违约，则定金不予返还。

4.2签订本合同后日内，乙方向甲方一次性支付该房屋各项租赁押金为人民币￥元，（大写：整），具体明细如下：

4.3本租赁合同期满后，该房屋及附属设施无损坏（不包括因该房屋及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），乙方结清本合同中明确约定租赁期间应当缴纳的相关费用后且乙方无论任何违反本合同的情况时，甲方于3日内将上述押金无息退还乙方。

4.4本租赁合同期满，乙方对该房屋及附属设施有损坏（不包括因该物业及附属设施质量问题和自然磨损所产生的损坏），或乙方未结清本合同中明确约定租赁期间应当交纳的相关费用，甲方有权从上述租赁押金中扣除相应金额作为补偿。如果乙方中途恶意解约，押金将不予返还。

4.5本租赁合同期满，乙方在不损坏承租房屋时原有的建筑设施基础上，有权拆卸乙方为满足租赁用途而自行购买或安装的物品设施。

第五条租赁租金

5.1租金计算日自20年月日开始，各年具体租金明细如下：

20年月日至20年月日租金为￥元，（大写：整）；

20年月日至20年月日租金为￥元，（大写：整）；

20年月日至20年月日租金为￥元，（大写：整）；

20年月日至20年月日租金为￥元，（大写：