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2025西安二手房买卖合同精选

合同编号：__________

合同双方：

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

身份证号：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房屋位于陕西省西安市________区________街道________号，房屋结构为________，建筑面积为________平方米。

1.2甲方保证上述房屋为合法所有权人，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方约定房屋成交价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。

2.2乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。

2.3乙方支付房款后，甲方应按约定办理房屋过户手续，并将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲方应按照本合同约定，履行房屋出售义务。如甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2乙方应按照本合同约定，履行房款支付义务。如乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________

甲方签名：________________乙方签名：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.身份证复印件

7.户口本复印件

8.婚姻状况证明

9.产权清晰证明

10.房屋结构图

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.甲方未按约定办理房屋过户手续。

3.甲方未将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。

4.乙方未按约定时间支付房款。

5.乙方在过户过程中提供虚假信息或拒绝配合。

6.任何一方违反合同其他约定。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。

2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法律文件。

3.过户手续：将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的手续。

4.违约责任：违反合同约定应承担的法律责任。

5.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定追究甲方责任。

2.问题：房屋交付后发现质量问题。

解决办法：甲方应在合理期限内修复质量问题，如有必要，乙方有权要求甲方支付违约金。

3.问题：甲方未按约定办理房屋过户手续。

解决办法：乙方有权要求甲方承担过户费用，并按照合同约定追究甲方责任。

4.问题：乙方未按约定时间支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定追究乙方责任。

5.问题：合同履行过程中发生争议。

解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.个人之间的二手房买卖。

2.企业之间的二手房买卖。

3.二手房买卖涉及外籍人士。

4.二手房买卖涉及国内人士。

5.二手房买卖涉及未成年人。

6.二手房买卖涉及共有房产。

7.二手房买卖涉及遗产继承。

8.二手房买卖涉及离婚析产。