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土地转让合同(商业用地)5篇

篇1

甲方（出让方）：_________

乙方（受让方）：_________

鉴于甲方拥有位于_________的商业用地，乙方有意受让该土地，双方经友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：_________

2.土地面积：_________平方米

3.土地用途：商业用地

4.土地现状：已办理相关土地使用权证，无其他纠纷。

二、转让条件

1.甲方同意将上述土地以_________万元的价格转让给乙方。该价格已包含土地补偿费、安置补偿费等所有费用。

2.乙方应在合同签订后30日内支付完毕土地转让款。

3.甲方保证该土地无任何纠纷，如因甲方原因导致的纠纷，由甲方承担全部责任。

4.乙方在受让土地后，应遵守国家法律法规，不得擅自改变土地用途。如需改变用途，应依法办理相关手续。

三、违约责任

1.甲方如未能按时交付土地或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.乙方如未能按时支付土地转让款或未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

四、争议解决

1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中未发生争议的部分。

五、其他条款

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同一式三份，甲方、乙方及见证律师各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.乙方在受让土地后，如需办理土地使用权证变更手续，甲方应协助乙方办理相关手续。变更手续费用由乙方承担。

4.本合同到期后，乙方如需继续使用土地，应提前6个月向甲方提出书面申请，甲方在收到申请后15个工作日内予以书面回复。如甲方同意乙方继续使用土地，双方应签订新的土地转让合同；如甲方不同意乙方继续使用土地，乙方应在合同到期后返还土地。

5.甲方保证本合同项下的土地不存在任何形式的抵押、查封等权利限制。如有任何权利限制，甲方应负责解除相关限制并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

6.乙方在本合同履行过程中如需向第三方转让其受让的土地使用权，应征得甲方同意并依法办理相关手续。转让过程中发生的费用由乙方承担。

7.本合同项下的土地使用权证由甲方负责办理并交付给乙方。办证费用由甲方承担。如因甲方原因无法办理土地使用权证，甲方应返还乙方已支付的土地转让款并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

8.双方同意本合同项下的土地使用权证办理完毕后交由见证律师保管。见证律师应确保土地使用权的合法流通并保障双方的权益不受侵害。如见证律师未尽到保管责任导致本合同项下的土地使用权丢失、损坏或受到侵害的，见证律师应承担相应的法律责任并赔偿因此给双方造成的全部损失。

9.双方同意本合同项下的土地使用权在办理完毕相关手续后即时交付给乙方使用。交付后的一切风险均由乙方承担。如因交付时存在缺陷或瑕疵导致乙方无法正常使用土地的，甲方应负责修复并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

篇2

甲方（出让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业用地，并愿意将其转让给乙方，乙方也愿意受让该地块。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，达成如下协议：

一、地块基本情况

该地块位于__________，面积为__________平方米，用途为商业用地。目前，该地块上已经建有__________等设施，具体情况详见附件1。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意将该地块以人民币__________万元的价格转让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费和其他附加费用。

2.乙方应在合同签订后__________日内向甲方支付全部转让价款。支付方式为银行转账，具体账户信息如下：__________。

三、土地使用权变更手续

1.甲方应协助乙方办理土地使用权变更手续，确保乙方获得该地块的使用权。相关费用由乙方承担。

2.土地使用权变更手续办理完毕后，乙方将正式成为该地块的使用权人。

四、地块使用限制

1.乙方应遵守相关法律法规的规定，不得随意改变该地块的使用性质。如需调整用途，应事先征得甲方的同意。

2.乙方在地块上的建筑物和其他设施应符合城市规划和环保要求，不得违法