2025年物业工程主管岗位职责.pdfVIP

饭疏食，饮水，曲肱而枕之，乐亦在其中矣。不义而富且贵，于我如浮云。——《论语》

物业工程主管岗位职责

1、协助区域业务部门经理完成工作，督导所分管物业项目工作的`运

作管理，确保实现物业工程质量管理目标;

2、负责督导所分管物业工程的作业，并进行建档存档，确保其符合

总公司制定的工程作业规范、流程和表单，并保证档案管理规范;

3、负责物业工程上墙制度系统图标管理督导工作，确保工程顺利进

行;

4、督巡物业工程现场管理设施、系统设备、机设备、外包项目的运

作、维护和装修监管，确保工作顺利完成;

5、对工程类突发事件及设备重大缺陷，进行检查分析，提供预防改

善措施和建议，确保事件及时、有效处理;

6、前期介入提供工程改善和物业用房及配置建议，确保工程顺利完

成。

岗位职责：

1、负责编制本部门的年、月度维修及保养计划，并组织实施；

2、负责项目所有公共设施、设备的日常管理，发现问题及时处理、

上报，确保共用部位完好，满足使用条件；

3、负责日常报修处理的监督检查，维修项目的月度统计分析；

4、负责项目公共区域能源消耗的管理，每年制定节能计划，每月进

行能源消耗分析工作；

操千曲尔后晓声，观千剑尔后识器。——刘勰

5、负责项目维修养护工作中物料的管理，保证设备工具、物料的有

效使用，避免浪费。

任职要求：

1、大专以上学历；熟练掌握计算机及办公自动化操作系统；

2、五年以上商业或工业地产物业工程部主管工作经验，熟悉国家房

地产、物业相关政策及法律法规；

3、熟悉物业各项工程和设备的`施工、维修、保养、管理，并熟悉施

工安全规范及操作；

4、较强的沟通协调能力和组织能力，具备客户服务理念，在处理投

诉和各类突发事件方面具有丰富的经验，能够及时、有效解决实际困难和

问题。

1、负责小区内水电、土建及房屋的维修;

2、负责维修设施的`保养和维护;

3、依据小区的实际情况，制定设备的检查及保养计划并监督执行，

确保各系统正常运行;

4、制定部门员工的在职培训计划并组织实施;

5、工程资料建档、工程管理软件维护

1、编制并落实电气专业（供配电、防雷接地、机电、消防自动报警、

闭路监控、安防、可视对讲、楼控、电梯等专业）前期介入、接管验收、

质量保修、设备设施运行服务管理方案并组织实施。

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

2、负责消防报警系统、闭路监控系统、楼宇对讲系统、安全防范系

统、楼宇自控系统、综合布线系统等工程前期方案跟进、质量检查、接管

验收、质量保修工作。

3、负责组织编制电气高压设备检修工艺规程，在检修过程中不断完

善检修工艺规程。

4、负责各专业的节能降耗工作。

5、具体负责与电力、设备检测部门沟通。

6、在工程经理的指导下，制订相关制度、流程、标准、表单等文件。

7、在工程经理的`指导下，编制并组织执行相关预算。

1、在管理处经理的领导下，负责工程维修部日常管理工作;

2、负责项目设施设备的维修、保养计划及实施工作;

3、负责设备的运行状况及技术数据和技术档案管理，指导部门员工

做好设备的使用、维修保养和节能降耗工作，发现问题及时组织人员处理;

4、负责检查并发现重要设备故障，及时采取措施处理并向上级汇报;

5、督促和检查小区各系统维修保养计划的具体实施以及质量达标情

况，并随时给予技术方面的指导;

6、领导安排的其他工作。

1、负责住宅物业设备、设施的运行管理、维护、