2025年-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力强化训练试卷A卷附20256.pdfVIP

好学近乎知，力行近乎仁，知耻近乎勇。——《中庸》

2025·-2025年房地产经纪协理之房地产经纪综合

能力强化训练试卷A卷附答案

单选题（共40题）

1、卖方故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，订立的房屋买卖合同导致合同无效

或者被撤销、解除的，买受人可以请求出卖人承担不超过已付购房款（）

的赔偿责任。

A.一倍

B.两倍

C.三倍

D.五倍

【答案】A

2、房屋租赁合同都应当采用（）形式。

A.书面

B.电子

C.口头

D.当事人的约定

【答案】A

3、房地产开发贷款期限一般不超过（）年。

A.3

B.4

C.5

D.6

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

【答案】A

4、下列关于房屋基础的表述中，不正确的是（）。

A.柔性基础是用钢筋混凝土制成的抗压、抗拉较低的基础

B.箱形基础对于地基承载力较低的软弱地基尤为合适

C.筏板基础适用于地基土承载力较低的情况

D.埋置深度大于4m的为深基础

【答案】A

5、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括

（）。

A.住宅质量保证书

B.住宅使用说明书

C.建设工程竣工验收备案证明

D.购房合同

【答案】D

6、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（）。

A.租赁价格相对稳定

B.季节性变化不明显

C.交易更为频繁

D.属地区性市场

【答案】B

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

7、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋

（）实地查看。

A.区位状况

B.物业管理状况

C.实物状况

D.交易状况

【答案】C

8、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（）。

A.比较法

B.收益法

C.成本法

D.假设开发法

【答案】A

9、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际

面积不符，可以向不动产登记机构申请（）。

A.异议登记

B.更正登记

C.注销登记

D.变更登记

【答案】B

10、下列不属于构筑物的是（）。

A.水井

为天地立心，为生民立命，为往圣继绝学，为万世开太平。——张载

B.地下室

C.道路

D.隧道

【答案】B

11、个人住房贷款代办业务中，借款合同可以由（）填写。

A.借款人亲属代