2025年-2025年房地产经纪人之业务操作通关考试题库带答案解析 完整版20252.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2025·-2025年房地产经纪人之业务操作通关考试

题库带答案解析

单选题（共35题）

1、研究房地产项目的市场表现方式属于（）。

A.市场定位

B.产品定位

C.客户定位

D.形象定位

【答案】D

2、在现代写字楼产品链中，（）是指层高满足室内可灵活搭建为两层甚至

三层的办公空间，适合于创意产业类企业空间需求。

A.商务公寓

B.写字楼

C.LOFT

D.商务综合体

【答案】C

3、在分析、评价商机的主要标准时，()就成为衡量市场机会的关键因素。

A.风险的大小

B.成本的高低

C.竞争优势的大小

D.机会是否与本企业的目标一致

【答案】B

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

4、现代客户关系管理系统是一种先进的管理思想和管理方法，其核心思想是将

（）作为最重要的企业资源。

A.最终客户

B.分销商

C.合作伙伴

D.企业客户

【答案】D

5、下列对商圈调查项目中，属于深入调查的是（）。

A.车位情况

B.绿地率

C.交通线路

D.标志性建筑

【答案】A

6、当房地产经纪人的经纪活动对委托人既构成违约责任又构成侵权责任时，委

托人()。

A.只能请求房地产经纪机构承担违约责任

B.可以请求房地产经纪机构既承担违约责任又承担侵权责任

C.可以自由选择请求房地产经纪机构要么承担违约责任，要么承担侵权责任

D.只能请求房地产经纪机构承担侵权责任

【答案】B

7、房地产经纪人针对试探型的买房客户的正确引导方式为()。

不飞则已，一飞冲天；不鸣则已，一鸣惊人。——《韩非子》

A.提供最符合客户要求的房源

B.帮助客户分析购房能力、市场行情，制订购房方案(目标、贷款安排等)

C.提供好、中、差三类不同房源进行展示，引导客户明确购房意向

D.提供咨询服务，创造专业服务形象，争取建立长期联系

【答案】D

8、房地产经纪人在开展市场营销时，应考虑所售房地产周边商业、教育配套设

施等因素，这说明房地产市场营销（）。

A.受消费者预期影响较大

B.消耗时间较长

C.受政策法规影响较大

D.受区域影响较大

【答案】D

9、写字楼销售项目策略制定的出发点不包括（）。

A.以市场竞争优势为主导

B.以目标客户需求为主导

C.以项目差异化特点为主导

D.以投资回报率为主导

【答案】D

10、下列选项中，能够影响写字楼管理服务与商业配套专业化的要素是（）。

A.停车位数量

B.建筑外部空间

英雄者，胸怀大志，腹有良策，有包藏宇宙之机，吞吐天地之志者也。——《三国演义》

C.智能化配置

D.商务会所功能

【答案】D

11、房源信息的更新应注意的事项不包括（）。

A.周期性访问

B.访问信息的累积