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城市居民小区物业管理委托协议书7篇
篇1
甲方(业主委员会):_________
乙方(物业管理公司):_________
根据有关法律、法规,通过招投标,甲方将_________小区委托给乙方实行物业管理。在平等、自愿、协商一致的基础上,双方签订如下协议:
一、协议范围
乙方接受甲方委托,对位于_________市_________区(县)的_________小区进行专业化物业管理。该小区占地面积_________平方米,共有房屋_________栋,_________套(单元),总建筑面积为_________平方米。乙方提供的物业服务包括:小区环境绿化、室内清洁、保安、车辆管理等服务。
二、协议期限
本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在协议期满前,双方协商续签协议。
三、双方的权利和义务
1.甲方的权利和义务
(1)甲方有权要求乙方提供优质的服务,对乙方提供的服务有建议、批评和投诉的权利。
(2)甲方有权监督乙方的物业管理行为,并有权要求乙方改进服务。
(3)甲方应当支持乙方的正当管理行为,配合乙方完成物业管理任务。
(4)甲方应当按时向乙方支付物业管理费用。
2.乙方的权利和义务
(1)乙方有权要求甲方支付物业管理费用。
(2)乙方有权要求甲方配合完成物业管理任务。
(3)乙方应当提供优质的服务,遵守职业道德,保障甲方的合法权益。
(4)乙方应当建立健全物业管理制度,确保物业管理工作的顺利进行。
四、物业管理费用及支付方式
1.物业管理费用标准:根据小区的具体情况和乙方的服务质量,甲方同意向乙方支付物业管理费用。具体费用标准如下:每平米_________元,共计_________元。
2.支付方式:甲方应当按年向乙方支付物业管理费用。具体支付时间为每年的_________月_________日。甲方可通过银行转账或现金的方式向乙方支付费用。
五、违约责任
1.甲方未按时向乙方支付物业管理费用的,乙方有权要求甲方补交欠款,并有权要求甲方支付滞纳金。滞纳金按照欠费金额的每日万分之五计算。
2.乙方未提供优质服务或违反物业管理制度的,甲方有权要求乙方改进服务或赔偿损失。具体赔偿责任根据损失程度确定。
六、其他约定
1.双方应当保守对方的商业秘密,不得泄露对方的商业机密。
2.因不可抗力导致双方无法履行协议的,双方均不承担违约责任。但乙方应当尽力采取补救措施,减少甲方的损失。
3.本协议未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
4.本协议履行过程中发生争议时,双方应当友好协商解决。协商不成的,双方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5.本协议自双方签字盖章之日起生效。本协议一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方(业主委员会):_________(签字盖章)
日期:_________年_________月_________日
乙方(物业管理公司):_________(签字盖章)
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(业主委员会):
乙方(物业管理公司):
根据有关法律、法规及规范性文件,经甲、乙双方友好协商,就甲方委托乙方对小区实施物业管理达成如下协议:
一、物业基本情况
1.小区名称:_________
2.小区地址:_________
3.建筑面积:_________平方米
4.房屋数量:_________套
5.绿化面积:_________平方米
6.停车位数量:_________个
二、物业管理事项
1.房屋管理:乙方负责房屋的日常维护、保养及维修工作,确保房屋结构安全。
2.绿化管理:乙方负责绿化区域的日常管理、养护及季节性花卉的种植工作,确保绿化区域环境美观。
3.停车场管理:乙方负责停车场的日常管理、维护、保养及安全监控工作,确保车辆停放有序。
4.保安管理:乙方负责小区的保安工作,制定保安措施,确保小区安全。
5.公共卫生管理:乙方负责小区公共卫生区域的日常管理、保养及清洁工作,确保公共卫生区域整洁。
6.维修服务:乙方提供24小时维修服务,对小区内的设备、设施进行日常维护和保养,确保正常运行。
三、物业管理期限
本协议的物业管理期限为_____年,自_____年__
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