北京市新版商品房购买合同范本5篇.docx

北京市新版商品房购买合同范本5篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方出售的商品房事宜，达成如下协议：

一、标的物

1.甲方出售的商品房位于北京市区（县），具体地址以规划部门批准的建房位置为准。

2.该商品房的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，公摊面积为平方米。

3.该商品房的户型为，朝向为。

二、价款与支付方式

1.该商品房的销售价格为人民币元（大写：元），单价为元/平方米。

2.乙方选择以下第种方式支付购房款：

（1）一次性支付：乙方在签订合同时一次性支付全部购房款。

（2）分期付款：乙方在签订合同时支付首付款人民币元（大写：元），剩余购房款按照合同约定的方式支付。

3.如乙方选择分期付款，需按照以下方式支付购房款：

（1）日期：XXXX年XX月XX日，金额：元（大写：元）；

（2）日期：XXXX年XX月XX日，金额：元（大写：元）；

（3）日期：XXXX年XX月XX日，金额：元（大写：元）。

4.乙方需按照约定的日期将购房款支付至甲方指定的银行账户。

三、交付与验收

1.甲方应当在XXXX年XX月XX日前将商品房交付给乙方。

2.交付时，甲方需向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.乙方应在接到入住通知后日内办理入住手续，并按照物业管理规定进行装修。

4.乙方在办理入住手续时，需缴纳物业服务费、装修保证金等相关费用。

四、违约责任

1.甲方如未按照合同约定的日期交付商品房，需向乙方支付违约金，违约金按日计算，每日支付总房价款的万分之二。

2.乙方如未按照合同约定的日期支付购房款，需向甲方支付违约金，违约金按日计算，每日支付未付款部分的万分之二。

3.如有其他违约行为，违约方需向另一方支付相应的违约金。

五、其他条款

1.该商品房的产权登记由甲方负责办理，乙方需提供相关证明材料。

2.该商品房的物业管理由甲方负责，乙方需遵守物业管理的相关规定。

3.双方同意，在合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

合同编号：__________

甲方（买方）：__________

乙方（卖方）：__________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方购买乙方商品房事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________。

2.房屋类型：__________。

3.房屋面积：__________平方米。

4.房屋结构：__________。

5.房屋装修情况：__________。

6.房屋附属设施及物品：__________。

二、商品房销售依据

1.乙方应提供与商品房相关的合法证明文件，如商品房预售许可证、建设工程规划许可证等。

2.乙方应确保商品房无产权纠纷，无债权、债务纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制转让。

3.甲方购买商品房后，乙方应协助甲方办理商品房的产权登记手续。

三、价款及支付方式

1.甲方购买商品房的总价款为人民币__________元（大写：__________元整）。

2.甲方应在本合同签订后，按照以下方式向乙方支付购房款：

（1）一次性支付：甲方应在合同签订后7个工作日内，将全部购房款一次性支付至乙方指定账户。

（2）分期付款：甲方应在合同签订后7个工作日内，向乙方支付首付款人民币__________元（大写：__________元整），剩余款项按照乙方提供的还款计划进行分期支付。

3.甲方支付购房款后，乙方应向甲方出具合法有效的收款凭证。

四、交付及验收

1.乙方应在商品房建设完成并经验收合格后，将商品房交付给甲方。交付时，乙方应向甲方提供商品房的钥匙及相关物品。

2.甲方应在接收商品房时，对商品房进行全面的验收，确保商品房符合合同约定及交付标准。如有不符或