个人商铺租赁合同范本(2025年).docx

个人商铺租赁合同范本简单(2025年)

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条租赁商铺基本信息

1.1商铺位置：位于__________，商铺面积为__________平方米。

1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________个月。

1.3租金：每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。租金每__________个月支付一次，乙方应在每月的第一个支付日之前将租金支付给甲方。

第二条租赁用途

乙方租赁该商铺仅限于__________使用，不得从事其他经营活动。

第三条租赁物的交付及维修

3.1甲方应在租赁开始之日起__________日内将商铺交付给乙方使用。

3.2租赁期间，商铺及附属设施的维修责任如下：

（1）甲方负责维修租赁物及其附属设施，确保其正常使用；

（2）乙方负责日常维护保养，合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自改动结构；

（3）因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第四条租赁物的转租

4.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意；

4.2甲方同意乙方转租的，乙方向第三方收取的租金不得高于甲方规定的租金标准；

4.3如乙方未经甲方同意擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第五条租赁物的返还

5.1租赁期满后，乙方应将商铺及附属设施返还给甲方，返还时应保持商铺及附属设施的原状；

5.2如乙方未按约定返还商铺，甲方有权采取必要措施予以收回，并要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任；

6.2甲方未按约定时间交付商铺的，应支付违约金；

6.3乙方未按约定时间支付租金的，应支付违约金；

6.4甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.乙方经营许可证

3.商铺现状照片

4.商铺装修图纸

5.租赁合同补充协议

6.商铺交接确认书

7.租金支付凭证

8.维修费用支付凭证

9.违约金支付凭证

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺，认定违约。

2.乙方未按约定时间支付租金，认定违约。

3.乙方未按约定用途使用商铺，认定违约。

4.乙方未经甲方同意转租商铺，认定违约。

5.乙方未按约定返还商铺，认定违约。

6.甲乙双方未按约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，认定违约。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有商铺所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.转租：指承租方将租赁物转租给第三方使用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并支付相应的违约金。

2.租金支付困难：

解决办法：乙方应提前规划资金，按时支付租金；甲方可提供、支付等便捷支付方式。

3.商铺维修责任争议：

解决办法：查看合同维修条款，双方协商确定维修责任及费用。

4.未经同意转租：

解决办法：甲方发现乙方转租行为后，及时制止并追究违约责任。

5.商铺返还争议：

解决办法：双方按照合同约定履行返还义务，如有损坏，按约定承担维修责任。

五、所有应用场景：

1.个人商铺租赁

2.商业街店铺租赁

3.购物中心柜台租赁

4.线上商铺租赁平台

5.短期租赁促销活动

6.商铺租赁代理服务

7.创业园区商铺租赁

8.写字楼办公间租赁