宅基地修房合同范本7篇.docx

宅基地修房合同范本7篇

篇1

甲方（出让方）：身份证号码：联系电话：

乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：

鉴于甲方拥有一块位于XX村的宅基地，并同意将该宅基地上的房屋修缮权转让给乙方，乙方同意支付一定的费用并承担相应的风险。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，达成如下协议：

一、宅基地及房屋基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于XX村，面积为XX平方米，其中房屋占地面积为XX平方米。

2.房屋为XX层结构，建筑面积为XX平方米，目前存在一些问题需要修缮。

二、修缮内容及要求

1.乙方负责对房屋进行彻底的修缮，包括拆除旧房、重新建造等。

2.房屋修缮应遵守相关法律法规及规定，确保修缮后的房屋符合安全、美观、实用的要求。

3.甲方对房屋修缮的具体要求应明确告知乙方，乙方应按照甲方要求进行修缮。

三、费用及支付方式

1.房屋修缮费用总额为人民币XX元整（大写：XX元整）。该费用包括材料费、人工费等相关费用。

2.乙方应在协议签订后XX个工作日内向甲方支付XX元整（大写：XX元整）作为预付款。剩余款项在房屋修缮完毕后XX个工作日内支付完毕。

3.甲方收到款项后应向乙方出具合法有效的收据。

四、工期及进度

1.房屋修缮工程应自协议签订之日起XX个月内完成。如遇不可抗力因素导致工期延误，乙方应及时向甲方说明情况，并尽快恢复施工。

2.乙方应确保施工进度，按时完成房屋修缮任务。如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

五、质量保证及售后维修

1.房屋修缮工程应保证质量，确保修缮后的房屋符合安全、美观、实用的要求。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任。

2.房屋修缮完毕后，乙方应提供一定期限的售后维修服务。如出现质量问题或需要维护的情况，乙方应及时上门维修并承担相应的费用。售后维修期限自房屋修缮完毕之日起不少于XX年。

六、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方原因导致协议无法履行或履行过程中存在重大瑕疵，甲方应承担相应的违约责任并赔偿因此给乙方造成的实际损失。

2.如因乙方原因导致协议无法履行或履行过程中存在重大瑕疵，乙方应承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的实际损失。具体赔偿标准应根据实际情况进行协商确定。

七、争议解决及法律适用

1.如双方因协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。

2.本协议适用中华人民共和国法律法规。如因本协议产生的纠纷或争议，应适用中华人民共和国法律法规进行审理。

八、其他约定事项

1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

3.甲方和乙方在本协议中填写的联系方式（包括电话号码、电子邮箱等）应准确无误，如有变更应及时通知对方。如因联系方式有误或未及时通知对方导致无法取得联系的，由过错方承担相应的违约责任。

篇2

甲方（出让方）：身份证号码：联系电话：

乙方（受让方）：身份证号码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出让宅基地给乙方修建房屋事宜，达成如下协议：

一、宅基地基本情况

1.甲方所拥有的宅基地位于，面积为平方米，形状为矩形，四至界限为：东至，西至，南至，北至。

2.甲方保证该宅基地无任何争议，无抵押、担保等权利限制，并已取得合法的土地使用权。

二、出让方式及价格

1.甲方以出让的方式将宅基地转让给乙方，出让价格为人民币元整（大写：元整）。该价格已包括土地补偿费、安置补偿费等全部费用。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付完毕出让价款。

三、房屋修建及双方权利义务

1.乙方在受让宅基地后，有权在该土地上修建房屋，甲方应协助乙方办理相关审批手续。

2.乙方在修建房屋过程中，应遵守相关法律法规的规定，不得擅自加建、改建或扩建房屋。如需调整房屋结构或用途，应事先征得甲方的同意。

3.甲方保证在房屋修建过程中，不会对该土地的使用权进行任何限制或收回。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该土地，甲方应承担相应的违约责任。

4.乙方在房屋修建完毕后，应妥善使用该土地，不得将土地闲置或用于非法用途。如需将土地转让给第三方，应征得甲方的同意。

四、违约