房地产行业12月新房翘尾收官，二手房成交创新高.pdfVIP

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正文目录

1.销售端5

1.1量：年末翘尾，12月新房二手房成交同比增长5

1.2价：改善性项目带动新房价格上涨，二手房降幅年内首次收窄7

1.3房企：百强房企降幅持续收窄，中海同比持平8

2.土地端10

2.1量价：成交规模降幅收窄，流拍率显著降低10

2.2分级别：一线城市热度延续，二线城市中杭州热度较高12

2.3房企：拿地降幅收窄，央国企和改善型房企为拿地主力13

3.投资建议：持续推荐头部央国企和改善型房企14

4.风险提示15

图表目录

图表1：35城商品房累计成交面积及增速5

图表2：35城商品房当月成交面积及增速5

图表3：35城商品房分级别1-12月累计成交面积（万平方米）6

图表4：35城商品房分城市级别当月成交面积同比6

图表5：15城二手房累计成交面积及增速6

图表6：15城二手房当月成交面积及增速6

图表7：15城二手房分级别1-12月累计成交面积（万平方米）7

图表8：15城二手房分城市级别当月成交面积同比7

图表9：百城新房二手房销售均价7

图表10：百城新房二手房销售均价环比变动7

图表11：TOP100房企累计全口径销售金额及增速8

图表12：TOP100房企当月全口径销售金额及增速9

图表13：TOP100房企全口径及权益口径销量10

图表14：全国300城宅地累计供需走势11

图表15：全国300城宅地累计成交楼面均价11

图表16：全国300城宅地当月供需走势11

图表17：全国300城宅地当月成交楼面均价11

图表18：全国300城宅地月度溢价率与流拍率12

图表19：全国300城宅地月度成交保证金比例12

图表20：一线城市宅地累计供需走势12

图表21：二线城市宅地累计供需走势12

图表22：三四线城市宅地累计供需走势13

请务必阅读报告末页的重要声明3/16

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图表23：分城市级别累计成交楼面均价（元/平方米）13

图表24：2024年1-12月累计土地出让金TOP10城市13

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