2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测提分题库加精品答案.pdfVIP

老当益壮，宁移白首之心；穷且益坚，不坠青云之志。——唐·王勃

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法自测

提分题库加精品答案

单选题（共30题）

1、（）不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。

A.任何单位和个人

B.国家司法机关

C.中央人民政府

D.各级人民政府

【答案】A

2、香港的土地租用是（）。

A.有偿的

B.无偿的

C.除约翰大教堂以外，都是有偿的

D.可以是有偿的，也可以是无偿的

【答案】D

3、甲房地产开发商三年前通过竞拍获得了某地块的使用权，后由于资金出现短

缺，一直没有开工，根据规定，相关部门可以（）。

A.征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费

B.征收相当于土地使用权出让金百分之三十以下的土地闲置费

C.无偿收回土地使用权

D.直接将土地使用权转批给他人

【答案】C

勿以恶小而为之，勿以善小而不为。——刘备

4、下列选项中不属于对土地的处分行为的是（）。

A.将土地租给他人使用

B.与他人互换土地使用权

C.将土地使用权转让

D.在土地上种植果树

【答案】D

5、土地使用权出让，由（）负责。

A.县人民政府

B.县、乡人民政府

C.市人民政府

D.市、县人民政府

【答案】D

6、我国地方人民政府及其国土资源行政主管部门经国务院授权，以（）名

义行使国有土地所有权。

A.国务院

B.本机关

C.批准其行使的上级机关

D.国家

【答案】B

7、划拨国有土地使用权随地上建筑物、附着物转让或以其他方式交易的，其土

地收益原则上应当上缴（）。

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

A.地方政府

B.国家

C.原土地使用权主体

D.新土地使用者

【答案】B

8、最高额土地抵押是为（）发生的债权提供担保。

A.将来

B.现在

C.过去

D.过去和现在

【答案】A

9、下列关于划拨国有土地使用权的法律特征的说法，不正确的是（）。

A.划拨国有土地使用权的取得受范围限制

B.划拨国有土地使用权一般没有明确的期限

C.城镇范围内的使用权人应缴纳土地使用税

D.划拨国有土地使用权是以国家法律行为而获得的权利

【答案】D

10、每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值

的（）。

A.十倍

B.十五倍

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

C.二十倍

D.三十倍

【答案】B

11、国土资源行政主管部门提出调查处理意见后，应当在（