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君子忧道不忧贫。——孔丘
2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法每日
一练试卷A卷含答案
单选题（共30题）
1、在2025年《宪法》修正案以前，农村集体所有的土地转为国有土地的情形
被称为（）。
A.征收
B.征用
C.没收
D.征购
【答案】B
2、1983年，某县农机厂(属于国有企业)为了扩大规模，强行占用了上坡村的
集体土地建设厂房，2009年上坡村村民集体上访，经过调查组调查，确认该县
农机厂行为违法，根据规定，该县农机厂所占用的农民的土地应当归（）
所有。
A.县农机厂
B.上坡村
C.国家
D.上坡村农民个人
【答案】C
3、下列有关征地土地补偿、安置费用归属的表述，错误的是（）。
A.土地补偿费归土地所有权人
B.地上附着物补偿费归其所有权人
C.青苗补偿费归其所有权人
博观而约取，厚积而薄发。——苏轼
D.安置补助费只能直接支付给被安置人
【答案】D
4、无偿收回划拨土地使用权时，对其地上建筑物、其他附着物，市、县人民政
府（）
A.不予补偿
B.应当给予全额补偿
C.应当给予适当补偿
D.可以根据具体情况决定是否给予补偿
【答案】C
5、土地登记过程中，国家主管机关对相关材料进行（）。
A.实质审查
B.形式审查
C.一次性审查
D.多次审查
【答案】A
6、下列关于建设用地出让和转让的关系，表述错误的是（）。
A.转让行为发生在公民、法人之间，出让行为发生在国家与土地使用者之间
B.建设用地使用权的转让合同属于权利流转的范畴，建设用地使用权的出让行
为属于权利取得的范畴
C.转让的标的是权利人以出让方式取得的建设用地使用权
D.转让合同与出让合同是两个相互依存、不可分割的法律关系
【答案】D
君子忧道不忧贫。——孔丘
7、土地征收给予的土地补偿费归（）所有。
A.土地所有权人
B.土地使用权人
C.国家
D.农村集体成员
【答案】A
8、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是
（）。
A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物
等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权
B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土
地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权
C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使用，
或者按有关规定处理后确定建设用地使用权
D.空地及房屋坍塌或拆除后两年以上仍未恢复使用的土地，可将建设用地使用
权确定给实际土地使用者
【答案】D
9、最高额土地抵押担保的债权确定前，土地抵押权人与土地抵押人通过协议变
更最高额土地抵押的有关内容对其
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