二手房 物业合同7篇.docx

二手房物业合同7篇

篇1

甲方（卖方）：_________

乙方（买方）：_________

丙方（物业方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方购买甲方二手房后委托丙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该二手房位于_________，建筑面积为_________平方米。乙方购买后，将居住或用于其他合法用途。

二、物业服务内容

1.乙方委托丙方提供物业服务，包括对该二手房所在小区的共用部位、共用设施设备进行维护、修缮、服务和管理的权利。

2.丙方应提供高效的物业服务，确保小区的治安、消防、绿化、卫生等方面得到良好的维护。

3.乙方应按时向丙方支付物业管理费用，具体费用根据小区的规定和乙方的居住面积确定。

三、双方权利义务

1.乙方有权要求丙方提供符合标准的物业服务，并对丙方的服务质量进行监督。

2.乙方应遵守小区的各项规章制度，不得从事违法、违规行为。

3.丙方有权对小区的共用部位、共用设施设备进行维护、修缮和管理，并对违规行为进行制止和纠正。

4.丙方应保护乙方的合法权益，确保小区的和谐、安全、舒适。

四、违约责任

1.如果丙方未提供符合标准的物业服务，乙方有权要求丙方进行整改，并承担相应的违约责任。

2.如果乙方未按时支付物业管理费用，丙方有权要求乙方进行补交，并承担相应的违约责任。

3.如果双方违反其他约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。

五、争议解决

1.本合同在履行过程中发生争议时，甲、乙、丙三方应及时协商沟通，寻求解决方案。

2.如果协商不成，任何一方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。

3.在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他条款。

六、合同生效及终止

1.本合同自甲、乙、丙三方签字或盖章之日起生效。

2.本合同生效后，甲、乙、丙三方应共同遵守，不得擅自变更或解除。如有特殊情况需要变更或解除，应协商一致，并签订书面协议。

3.本合同终止时，丙方应协助乙方进行物业交接，确保乙方的合法权益得到保障。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲、乙、丙三方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。具有同等法律效力。

3.乙方在购买该二手房时，已充分了解并接受小区的各项规章制度和物业服务内容。如有任何疑问或异议，应在购买前向甲方和丙方进行咨询。购买后，视为已默认接受上述规章制度和物业服务内容。

4.在合同履行过程中，如遇到政府政策调整或其他不可抗力因素导致合同无法继续履行的情况，甲、乙、丙三方应协商解决方案。如协商不成，可通过仲裁或诉讼途径解决争议。但在此之前，应尽可能通过友好协商解决。

5.本合同的所有条款和内容均为甲、乙、丙三方的真实意思表示。任何一方不得以任何理由要求免除或修改本合同的任何条款和内容。如有任何违反合同约定的行为发生，违约方应承担相应的法律责任和赔偿责任。

6.在合同履行过程中，如遇到任何争议或纠纷，甲、乙、丙三方应首先尝试通过友好协商解决。协商不成时，再考虑通过仲裁或诉讼途径解决争议。但在此之前，应尽可能通过友好协商解决。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

乙方（买方）：

姓名：_________

身份证号：_________

联系电话：_________

地址：_________

丙方（物业公司）：

名称：_________

联系电话：_________

地址：_________

鉴于甲方是二手房的合法所有人，乙方是二手房的合法购买人，丙方是提供物业服务的公司，三方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，就二手房物业合同达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：_________

2.物业类型：_________（如住宅、商业等）

3.物业地址：_________

4.建筑面积：_________平方米

5.房屋结构：_________（如框架、砖混等）

6.房屋状况：_________（如完好、需维修等）

二、物业服务内容

1.物业服务期限：自合同签订之日起至乙方