2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库练习试卷A卷附答案.pdfVIP

子曰:“知者不惑，仁者不忧，勇者不惧。”——《论语》

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

练习试卷A卷附答案

单选题（共30题）

1、周某向吴某借款20万用于开办企业，将自己享有的一块土地的使用权作抵

押。合同约定，如果周某到期不能偿还借款，该土地使用权直接归吴某所有。

根据法律，此约定（）。

A.无效

B.有效

C.可撤销

D.效力待定

【答案】A

2、（）是建国以来一直沿用的国有土地使用权取得方式。

A.行政划拨

B.出让

C.国有土地使用权租赁

D.国有土地使用权作价人股

【答案】A

3、1953年政务院通过了（），明确规定了国家征用制度，此处的征用制

度类似于2004年《宪法修正案》的征收制度。

A.《城市郊区土地改革条例》

B.《土地管理法实施细则》

C.《土地改革法》

D.《国家建设征用土地办法》

人人好公，则天下太平；人人营私，则天下大乱。——刘鹗

【答案】D

4、乡村公益建设用地使用权的权利主体为（）。

A.农村集体经济组织或其依法设立的公益性组织

B.集体经济组织的成员

C.居委会

D.乡(镇)土管所

【答案】A

5、对国有土地所有权的代表有以下几种说法，其中错误的是（）。

A.行使国家土地所有权的主体可以是多级的

B.国家土地所有权存在多个代表

C.国有土地使用权的划拨是由市、县级政府土管部门作为土地所有者代表实施

的

D.国家直接以国有土地使用权对企业进行投资的，由国务院或地方政府土管部

门委托国有企业或政府机构代表国家土地所有者行使投资者收益权

【答案】B

6、（）中确定了“土地使用权可以依法转让”的制度。

A.1982年《宪法》

B.1988年《宪法》修正案

C.1990年《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》

D.1998年《土地管理法》

【答案】B

古之立大事者，不惟有超世之才，亦必有坚忍不拔之志。——苏轼

7、征收基本农田以外的耕地30公顷的，由（）批准。

A.国务院

B.国土资源部

C.省、自治区、直辖市人民政府

D.市人民政府

【答案】C

8、依照我国法律，国有土地所有权的客体是（）。

A.城市市区

B.城市规划区

C.城市市区和郊区

D.城市建成区及其边缘地区

【答案】A

9、关于确定国有建设用地使用权的一般性情况，下列说法不正确的是

（）。

A.土地使用者经国家依法划拨、出让或通过依法转让、继承、接收地上建筑物

等方式使用国有土地的，可确定其国有建设用地使用权

B.土地公有制之前，通过购买房屋或土地及租赁土地方式使用私有土地的，土

地转为国有后迄今仍继续使用的，可确定现使用者国有建设用地使用权

C.未按规定的用途使用的国有土地，由县级以上人民政府收回重新安排使