2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库及精品答案 完整版2025.pdfVIP

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法题库

及精品答案

单选题（共30题）

1、从土地权利的作用来看，土地权利是对土地的（）。

A.支配权

B.收益权

C.使用权

D.占有权

【答案】A

2、我国的土地权利体系不包括（）。

A.土地所有权

B.土地用益物权

C.土地担保物权

D.永佃权

【答案】D

3、关于国家土地所有权性质的不可变更原则，说法不正确的是（）。

A.土地所有权的买卖、赠与、互易和以土地所有权作为投资，均属非法

B.国家所有的土地可以由农民集体长期使用，但不能因此而改变土地所有权的

性质

C.国家所有的土地和集体所有的土地相互间可以双向流转

D.已经征用过的土地，无论退还给集体还是拨给其他农民集体使用，其国有土

地的性质都不得改变

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

【答案】C

4、由于承租人的违法行为而提前终止租赁关系的，下列说法正确的是

（）。

A.国家应当给予全部补偿

B.国家应当给予相应补偿

C.承租人享有优先租赁权

D.国家应当无偿收回，不给予任何补偿

【答案】D

5、下列关于所有权权能中的“处分权”，说法正确的是（）。

A.处分仅指事实变化行为

B.处分仅指法律变化行为

C.处分不仅指事实变化行为，亦指法律变化行为

D.只有物理状态上发生变化才能称为处分行为

【答案】C

6、土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府（）。

A.无权干涉

B.可以收回该土地使用权

C.有优先购买权

D.应当督促其按照市场价格转让

【答案】C

君子忧道不忧贫。——孔丘

7、下列关于建设用地使用权的取得，说法不正确的是（）。

A.取得建设用地使用权，必须订立建设用地使用权出让合同

B.设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记

C.建设用地使用权自登记时设立

D.建设用地使用权自建设用地使用权出让合同订立时设立

【答案】D

8、自从实行土地承包经营制度以来，小黄村的集体土地一直是按照生产队的形

式分别行使所有权的，但是在与村民签订土地承包经营合同时盖的是村民委员

会的印章，那么在颁发土地所有权证书的时候，应当将（）作为土地的所

有人。

A.生产队

B.村民集体

C.生产队农民集体

D.村民委员会

【答案】C

9、2009年5月10日，甲以自己的土地使用权为乙设定抵押，书面订立了抵押

合同，但未办理抵押登记。6月10日，甲又以该土地使用权为债权人丙设定抵

押，书面订立了抵押合同，并办理了抵押登记。则下列说法错误的是

（）。