2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关提分题库及完整答案.pdfVIP

百川东到海，何时复西归?少壮不努力，老大徒伤悲。——汉乐府

2025年土地登记代理人之土地权利理论与方法通关

提分题库及完整答案

单选题（共30题）

1、在公布的地段上，同一地块（）意向用地者的，市、县人民政府国土资

源行政主管部门方可按照本规定采取协议方式出让。

A.只有一个

B.不少于两个

C.不多于三个

D.不少于五个

【答案】A

2、国土资源行政主管部门接到申请，经过审查后，认为属于本部门管辖范围

的，应当自受理土地权属争议之日起（）内提出调查处理意见。

A.6个月

B.3个月

C.15个月

D.10个月

【答案】A

3、新增建设用地的土地有偿使用费是指（）。

A.国家在新增建设用地中应取得的全部土地收益

B.国家在新增建设用地中应取得的平均土地纯收益

C.国家在新增建设用地中已取得的平均土地纯收益

D.国家在新增建设用地中已取得的全部土地收益

海纳百川，有容乃大；壁立千仞，无欲则刚。——林则徐

【答案】B

4、下列关于国家土地所有权的行使及其权利内容的说法，错误的是（）。

A.国有土地所有者代表依法将国家土地所有权的部分权能让与土地使用者，国

家对土地依法享有收益权，并保有最终处分权

B.国有土地所有者代表可依法通过出让、租赁和划拨等方式将国有土地使用权

让与土地使用者

C.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使处分权的权限划分按

《土地管理法》第四十四条的规定确定，不具审批权限或超越审批权限处分国

有土地，其处分行为无效

D.县级以上地方人民政府及其职能部门对国有土地行使收益权，无须向上级人

民政府及其职能部分上缴土地收益

【答案】D

5、下列关于乡村公益事业用地使用权的内容及限制的理解，不正确的是

（）。

A.乡村公益事业建设用地使用权人对土地享有占有权、使用权、收益权与处分

权

B.乡村公益事业建设用地使用权的权利人不得擅自改变土地用途

C.权利人不得将土地用于经营活动

D.权利人不得将权利转让、出租、抵押或用于其他形式的交易

【答案】A

6、某县实行“村村通电工程”，按照规划，将一高压电线杆栽在了李楼村的土

地上，该块土地并没有经过土地征收手续，根据规定，电力公司对该土地享有

（）权利。

A.国有建设用地使用权

B.土地承包经营权

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

C.地役权

D.集体建设用地使用权

【答案】C

7、天红房地产开发公司于2004年7月1日以出让方式获得某市一块国有土地

的使用权，使用年限为40年，经开发建成商品房后，2008年7月1日将该房

屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李

某于2009年1月1日搬入新居，此时李某对该土地的使用年限为（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6个月

D.36年