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土地房屋转让简单合同范本5篇

篇1

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的土地房屋，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该土地房屋位于某地，占地面积为平方米，建筑面积为平方米。房屋结构为，具有良好的使用功能。

二、转让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将土地房屋转让给乙方。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付人民币万元作为首付款。剩余款项人民币万元，乙方应在合同签订后年内向甲方支付完毕。

3.甲方在收到全额款项后，应向乙方出具正式发票。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到全额款项后，将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.过户过程中产生的税费由乙方承担。

3.乙方在办理过户手续过程中，应确保遵守相关法律法规，不得违反规定。

四、违约责任及赔偿责任

1.若甲方在收到全额款项后未按时交付房屋钥匙或协助乙方办理过户手续，则视为甲方违约。甲方应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方在支付款项过程中存在违约行为，如未按时支付款项或未承担过户过程中产生的税费等，则视为乙方违约。乙方应支付甲方违约金人民币万元，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

3.双方应确保在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得违反规定。如因一方违反法律法规导致合同无法继续履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。

五、争议解决及法律适用

1.如双方在执行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。如因不可抗力导致合同无法继续履行的，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。同时，双方应确保在合同履行过程中遵守相关法律法规，不得违反规定。如因一方违反法律法规导致合同无法继续履行或给另一方造成损失的，违约方应承担相应的法律责任。此外，双方还应在合同中明确约定争议解决的具体条款，如管辖法院、送达地址等，以便在争议发生时能够顺利进行诉讼或仲裁程序。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系方式：

地址：

鉴于甲方拥有一块位于某地的土地及房屋，现决定将其转让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地房屋基本情况

1.土地房屋位于某地，具体地址以甲方提供的土地使用证和房屋所有权证为准。

2.土地房屋面积为XX平方米，其中房屋面积为XX平方米，土地面积为XX平方米。

3.土地房屋用途为住宅用地，土地使用年限为XX年。

4.土地房屋目前无抵押、查封等权利限制。

二、转让价格及支付方式

1.双方协商确定，土地房屋转让总价为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含土地及房屋的全部权益。

2.乙方应在合同签订之日起XX个工作日内，将转让款一次性支付至甲方指定账户。甲方在收到全款后，应向乙方出具收款证明。

3.乙方在支付转让款时，需确保资金来源合法，并承担由此产生的税费等费用。甲方在收款后，需承担土地房屋转让的一切税费等费用。

三、交付及验收

1.甲方应在收到乙方全款后的XX个工作日内，将土地房屋交付给乙方。交付时需提供土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件。

2.乙方在接收土地房屋时，应对其进行全面验收。如发现与合同约定不符或存在质量问题，应在XX个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的XX个工作日内进行修复或解决。

3.如因甲方原因导致土地房屋无法按时交付或存在严重质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还全部转让款及承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方如违反本合同约定，未能在约定时间内交付土地房屋或交付的土地房屋与合同约定不符，需向乙方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，甲方还需赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2.乙方如违反本合同约定，未能在约定时间内支付转让款或存在其他违约行为，需向甲方支付违约金人民币XX元（大写：XX元整）。同时，乙方还需赔偿甲方因此遭受的全部损失。

五、争议解决

1.本合同的解释权归甲方和乙方共同所有。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决