一次性付款房屋买卖合同2025年.docx

一次性付款房屋买卖合同2025年通用

合同编号：__________

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条房屋基本情况

1.1甲方出售的房产位于_______，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2乙方购买的房产为_______（住宅/商业/其他），购买用途为_______。

第二条房屋价格及支付方式

2.1双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。交付时，双方应共同签署房屋交接单，明确房屋现状。

第四条双方义务

4.1甲方应保证房产产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。

4.2乙方应按照约定的时间和金额支付房款。

4.3双方应遵守国家相关法律法规，配合政府部门完成房产交易相关手续。

第五条违约责任

5.1如甲方未能按照本合同约定时间将房产过户至乙方名下，甲方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。

5.2如乙方未能按照本合同约定时间支付房款，乙方应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。

第六条争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。

甲方（卖方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

乙方（买方）：

签字/盖章：

日期：_______年_______月_______日

一、附件列表：

1.房产证原件及复印件

2.房产平面图

3.房屋交接单

4.定金收据

5.房款支付凭证

6.过户手续相关文件

7.双方身份证明复印件

8.双方授权委托书（如有）

二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间将房产过户至乙方名下，视为甲方违约。

2.乙方未能按照约定时间支付房款，视为乙方违约。

3.甲方未能保证房产产权清晰，导致房产过户产生纠纷，视为甲方违约。

4.乙方在购房后未按照约定用途使用房产，视为乙方违约。

三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。

2.过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

3.定金：指乙方为购买房产向甲方支付的一定金额的金钱，作为履行合同的保证。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的金钱赔偿。

5.房产交易手续：指房产买卖双方在办理房产过户过程中需要完成的相关手续。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产过户时间延长：如遇政策变动、行政手续等原因导致房产过户时间延长，双方应友好协商，根据实际情况调整交房时间。

2.房款支付问题：如乙方未能按时支付房款，甲方有权拒绝交付房产，并按合同约定追究乙方违约责任。

3.房产产权纠纷：如甲方未能保证房产产权清晰，导致房产过户产生纠纷，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

4.房产用途变更：如乙方在购房后未按照约定用途使用房产，甲方有权要求乙方恢复原状，并按合同约定追究乙方违约责任。

五、所有应用场景：

1.个人之间的房屋买卖。

2.企业之间的房屋买卖。

3.房产投资。

4.房产置换。

5.二手房买卖。

6.新房买卖。