2025-2026年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力押题练习试卷A卷附答案20250.pdfVIP

其身正，不令而行；其身不正，虽令不从。——《论语》

2025-2026年房地产经纪协理之房地产

经纪综合能力押题练习试卷A卷附答案

单选题（共50题）

1、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

2、抵押权的核心内容在于（）。

A.转移占有权

B.取得抵押物的使用价值

C.取得抵押物的交换价值

D.转移收益权

【答案】C

3、房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥

D.总登记

【答案】A

4、张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二

楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲

银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵

押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，

刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某

贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定

的租赁期限尚未届满。

A.转移

B.更正

C.抵押

D.地役权

【答案】A

5、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（）。

A.退还给业主

B.随房屋所有权同时转移

C.上交给业主大会

D.上交给业主委员会

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

【答案】B

6、（）是指将住宅通过改变房屋结构和平面布局，把房间分割

改建成若干小间分别按间出租或按床位出租。

A.廉租房

B.群租房

C.经济适用房

D.普通商品房租赁

【答案】B

7、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括

（）。

A.查验记录表

B.空白的查验报告书

C.房屋交接单

D.建设工程规划许可证

【答案】D

8、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了

房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住

房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不

正确的是（）。

A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续

丹青不知老将至，贫贱于我如浮云。——杜甫

B.王某转租该套住房，应当经李某同意

C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同

仍然有效

D.刘某承租该住房的期限最长为3年

【答案】D

9、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是

（）。

A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息

B.房屋所有权人口述的信息

C.房