2025-2026年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预测试题2(答案解析2025.pdfVIP

以铜为镜，可以正衣冠；以古为镜，可以知兴替；以人为镜，可以明得失。——《旧唐书·魏征列传》

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2025-2026年土地登记代理人《土地权利理论与方法》预

测试题（答案解析）

全文为Word可编辑，若为PDF皆为盗版，请谨慎购买！2.关于“正在建造的建筑物”的抵押，下列说法正确的是（）。

第壹卷

A.对该抵押权登记的，登记具有对抗效力

B.抵押权自签订抵押合同时生效

C.以正在建造的建筑物设定抵押权并登记的，该登记具有生效效力

一.综合考点题库(共50题)D.正在建造的建筑物不得设定抵押

正确答案：C

1.国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起（）内，依照有关规定，将调解书本题解析：

根据《物权法》第一百八十七条的规定，以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自

送达当事人。登记时设立。

A.45天

3.最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（）情形均属于最高额土地抵押权

B.30天

担保的范围。

C.15天

D.10天

A.已届清偿期的主债权

正确答案：C

B.未届清偿期的主债权

本题解析：

根据《土地权属争议调查处理办法》第二十六条的规定，国土资源行政主管部门应当在调解书生效之C.条件尚未成就的主债权

日起15日内，依照民事诉讼法的有关规定，将调解书送达当事人，并同时抄报上一级国土资源行政主管

部门。D.尚未发生的被担保主债权的利息

君子忧道不忧贫。——孔丘

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E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权

正确答案：A、B、C、DA.《农村土地承包法》

本题解析：B.《土地管理法实施条例》

被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵

押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已C.《土地管理法》

经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被

担保债