2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与答案 完整版672.pdfVIP

乐民之乐者，民亦乐其乐；忧民之忧者，民亦忧其忧。——《孟子》

2025年初级经济师之初级建筑与房地产经济题库与

答案

单选题（共30题）

1、下列关于房地产开发特点的描述错误的是（）。

A.开发项目位置固定

B.开发项目各不相同

C.开发所需资金较大

D.开发活动综合性差

【答案】D

2、.房地产经纪机构和人员从事房地产经纪活动不得()。

A.收取佣金

B.代办抵押贷款

C.吃差价

D.代办产权过户

【答案】C

3、1987年上半年，深圳经济特区首次将土地使用权引入市场，将三宗土地按

50年期限出让，共获出让金2300万元。

A.40年

B.50年

C.52年

D.70年

【答案】C

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。——李白

4、某投资额为40万元的工程，计划在2012年的5月开工，由于资金被挪用而

不得不推迟开工时间。

A.投资方

B.发证机关

C.当地政府

D.监理单位

【答案】B

5、《物业承接查验办法》明确规定的物业服务企业的法律责任不包括（）

A.物业服务企业是独立的企业法人，以自己的名义享有民事权利，承担民事责

任。

B.自物业交接之日起，物业服务企业应履行合约规定的、法律法规规定的及行

业规定义务。

C.物业服务企业应当将承接查验有关的文件、资料和记录建立档案并妥善保

管。

D.物业服务企业擅自承接未经查验的物业，给业主造成损失的应当承担相应的

赔偿责任。

【答案】A

6、住房公积金的使用范围不包括()。

A.管理中心的经营成本

B.职工个人对其住房公积金的使用

C.管理中心对归集的住房公积金的运作

D.管理中心的业务支出和管理费用

【答案】A

去留无意，闲看庭前花开花落；宠辱不惊，漫随天外云卷云舒。——《幽窗小记》

7、某二级资质房地产开发企业在土地二级市场上获得一宗房地产开发用地，该

土地面积为30000平方米，其中城市代征绿地面积为10000平方米，其余为

居住建筑用地，居住建筑基底面积为9000平方米，规划批准的总建筑面积为

60000平方米。

A.2

B.3

C.3.33

D.6.67

【答案】B

8、工程建设定额是指在正常的施工条件下，完成一定计量单位的合格产品所必

须消耗的劳动力、材料机械设备及其资金的数量标准。

A.科学性

B.实用性

C.稳定性

D.系统性

【答案】B

9、某住宅工程，建筑面积4800m2，工程直接费4056000元，其中人工费为

483840元，按规定，计算程序如下：企业管理费14%，利润7%，税金4.1%，均

以工程直接费为基数计算。

A.20987

B.22982

C.20160

D.19366

吾日三省乎吾身。为人谋而不忠乎?与朋友交而不信乎?传不习乎?——《论语》

【答案】C

10、关于承接查验，下列说法不正确的是()。

A.新建物