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自建房合同标准免责合同7篇

篇1

甲方（发包人）：

姓名：XXX

联系方式：XXX

身份证号码：XXX

乙方（承包人）：

姓名：XXX

联系方式：XXX

身份证号码：XXX

鉴于甲方需要建造房屋，乙方具备相应的建筑经验和技能，双方经友好协商，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、合同标的

1.甲方将位于XXX的自建房工程发包给乙方，工程内容包括但不限于房屋设计、施工、装修等。

2.乙方应按照甲方要求进行施工，确保工程质量符合相关标准。

二、合同价格及支付方式

1.本合同总价为人民币XXX元（大写：XXX元整），包括设计、施工、装修等费用。具体费用根据甲方要求和工程量进行调整。

2.甲方应在签订合同后支付合同总价的XX%作为预付款，即人民币XXX元（大写：XXX元整）。剩余款项在验收合格后支付。

三、施工期限及进度

1.乙方应在签订合同后尽快开工，确保工程按时完成。具体施工期限根据甲方要求确定。

2.甲方有权对施工进度进行监督，乙方应按时向甲方报告施工进度。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担相应的违约责任。

四、工程质量及保修

1.乙方应确保施工质量符合相关标准，使用合格的建筑材料和构件。如因乙方施工质量问题导致房屋出现质量问题，乙方应承担相应的保修责任。

2.甲方有权对施工质量进行监督，乙方应配合甲方进行质量检查。如因甲方原因造成质量问题，甲方应承担相应的责任。

五、违约责任及赔偿

1.乙方应按时履行合同义务，如因乙方原因造成违约，乙方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

2.甲方应按时支付合同款项，如因甲方原因造成违约，甲方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据违约情况确定。

六、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.在争议解决过程中，双方应继续履行本合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，双方应协商解决并签订补充协议；协商不成的，任何一方均可解除合同。但解除合同并不免除违约方应承担的违约责任。

七、合同的生效、变更和解除

1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一经生效，双方应认真履行，不得擅自变更或解除。如因不可抗力或双方协商一致等原因需要变更或解除合同的，应签订书面协议。

2.甲方和乙方在合同执行过程中可以协商变更合同内容，但应当以书面形式进行确认。变更后的合同内容具有同等法律效力。如需解除合同的，应当提前书面通知对方，并按照合同约定承担相应的违约责任。如因违约方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

乙方（受让方）：

姓名：

身份证号：

住址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于某地的自建房，现决定将其出让给乙方，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋为甲方自建房，位于某地，建筑面积为平方米，结构为层，水电设施齐全，已办理房屋产权证。

二、房屋出让价格及支付方式

1.甲方同意以人民币万元的价格将房屋出让给乙方。该价格为净价，不包含任何税费。

2.乙方应在合同签订后日内向甲方支付全部购房款。支付方式可为银行转账或现金。具体支付时间、金额及方式以甲方出具的收据为准。

三、房屋交付及过户

1.甲方应在收到购房款后日内将房屋交付给乙方。交付方式为甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。

2.乙方应在收到房屋后尽快办理房屋过户手续，以确保自身权益。

四、违约责任及免责条款

1.甲方如未能按时交付房屋或协助乙方办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。但如因不可抗力因素导致甲方无法按时交付或协助过户，甲方可免除违约责任。

2.乙方如未能按时支付购房款或未能按时办理过户手续，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。但如因不可抗力因素导致乙方无法按时支付或办理过户，乙方可免除违约责任。

3.甲方和乙方在合同履行过程中如因不可抗力因素导致无法按时履行合同义务，双方均可免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、政府政策调整、社会突发事件等。

五、其他约定事项

1.甲方和乙方在合同履行过程中应遵守相关法律法规规定，不得从事违法