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甲方：XXX

乙方：XXX

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2025年度住宅项目独家代理销售服务合同

合同编号_________

一、合同主体

1.甲方：

名称：（填写甲方名称）

地址：（填写甲方地址）

联系人：（填写甲方联系人）

联系电话：（填写甲方联系电话）

2.乙方：

名称：（填写乙方名称）

地址：（填写乙方地址）

联系人：（填写乙方联系人）

联系电话：（填写乙方联系电话）

3.其他相关方：

（如有其他相关方，请在此处填写）

二、合同前言

2.1背景：

鉴于甲方拟开发住宅项目，为提高项目销售业绩，甲方拟委托乙方作为其2025年度住宅项目独家代理销售服务商。

2.2目的：

本合同旨在明确甲乙双方的权利、义务和责任，确保2025年度住宅项目独家代理销售服务的顺利进行。

三、定义与解释

3.1专业术语：

（1）住宅项目：指甲方开发的，用于居住用途的房地产项目。

（2）独家代理销售：指乙方在合同有效期内，对甲方住宅项目进行独家销售代理，不得接受任何第三方委托销售甲方住宅项目。

3.2关键词解释：

（1）甲方：指本合同中开发住宅项目的主体。

（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，进行住宅项目独家代理销售服务的主体。

（3）合同履行时间：指本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，履行独家代理销售义务。

（2）甲方有权监督乙方履行合同过程中的销售行为。

（3）甲方有权根据乙方销售业绩，向乙方支付佣金。

（4）甲方应按照合同约定，向乙方提供项目资料、销售支持等。

4.2乙方的权利和义务：

（1）乙方有权根据合同约定，获取甲方住宅项目的独家代理销售权。

（2）乙方应按照合同约定，积极推广、销售甲方住宅项目。

（3）乙方应确保销售过程中，遵守相关法律法规及行业规范。

（4）乙方应按照合同约定，及时向甲方反馈销售情况。

五、履行条款

5.1合同履行时间：

本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。

5.2合同履行地点：

乙方应在甲方指定的销售地点进行住宅项目销售。

5.3合同履行方式：

乙方应按照合同约定，采取多种销售方式，包括但不限于：

（1）线上线下同步销售；

（2）举办各类销售活动；

（3）与其他房地产公司合作销售。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件：

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

6.2终止条件：

（1）合同约定的履行期限届满；

（2）甲方或乙方提前终止合同，并书面通知对方；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，另一方有权解除合同。

6.3终止程序：

（1）提前终止合同，应提前30日书面通知对方；

（2）因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料；

（3）一方违约，另一方有权解除合同，并书面通知对方。

6.4终止后果：

（1）合同终止后，双方应按照合同约定，结算佣金等费用；

（2）合同终止后，乙方应将剩余的住宅项目销售完毕；

（3）合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以处理合同终止后的相关事宜。

七、费用与支付

7.1费用构成：

（1）独家代理销售佣金：乙方根据实际销售业绩，按照约定的比例向甲方支付佣金。

（2）广告宣传费用：甲方承担乙方为推广住宅项目所发生的广告宣传费用。

（3）市场推广费用：甲方承担乙方为提高住宅项目知名度所发生的市场推广费用。

（4）其他费用：双方约定的其他费用。

7.2支付方式：

（1）佣金支付：乙方在每月五个工作日内，向甲方提交上一个月的销售业绩报告及佣金结算申请，甲方在收到申请后的十个工作日内支付相应佣金。

（2）广告宣传费用和市场推广费用：甲方在支付时，按照实际发生费用支付，并保留相关凭证。

7.3支付时间：

（1）佣金支付：每月一个工作日支付上一个月的佣金。

（2）广告宣传费用和市场推广费用：在费用发生后十个工作日内支付。

7.4支付条款：

（1）甲方应按照本合同约定的时间、金额和方式支付费用。

（2）如因乙方原因导致甲方未能在约定时间内支付费用，甲方有权要求乙方提供相应担保。

八、违约责任

8.1甲方违约：

（1）甲方未按约定支付佣金、广告宣传费用和市场推广费用的，应向乙方支付违约金。

（2）甲方未按约定提供项目资料、销售支持等，导致乙方无法履行合同义务的，应承担相应的责任。

8.2乙方违约：

（1）乙方未按约定履行独家代理销售义务，导致甲方损失，应承担相应的责任。

（2）乙方违反必威体育官网网址条款，泄露甲方商业秘密，应承担相应的责任。

（3）乙方未按约定支付佣金，应向甲方支付违约金。

8.3赔偿金额和方式：