房屋买卖定金合同和房屋买卖合同8篇.docx

房屋买卖定金合同和房屋买卖合同8篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋产权情况：[房屋产权情况]

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以[房屋价格]的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订合同时支付定金[定金金额]元，作为购房诚意金。

3.甲方同意在收到定金后[定金返还期限]内返还给乙方。

4.乙方应在签订合同后[付款期限]内支付剩余房款。

5.甲方应在收到剩余房款后[交房期限]内交付房屋给乙方。

三、违约责任

1.若乙方未在规定期限内支付定金或剩余房款，甲方有权解除合同，并扣除乙方已支付的定金作为违约金。

2.若甲方未在规定期限内返还定金或交付房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的定金和剩余房款。

3.若因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。

四、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利办理过户手续，甲方应承担全部责任。

2.乙方在办理过户手续时，如需甲方协助，甲方应积极配合。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

4.本合同自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

日期：XXXX年XX月XX日

房屋买卖合同

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：[房屋地址]

2.房屋面积：[房屋面积]

3.房屋结构：[房屋结构]

4.房屋产权情况：[房屋产权情况]

二、买卖条件

1.甲方同意将上述房屋以[房屋价格]的价格出售给乙方。

2.乙方应在签订合同时支付定金[定金金额]元，作为购房诚意金。剩余房款应在签订合同后[付款期限]内支付完毕。

3.甲方应在收到剩余房款后[交房期限]内交付房屋给乙方。交付标准为现状交付，即甲方保证房屋内现有设施及物品完好，并保留至交付时不变。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。具体详见附件《房屋交付标准》。

4.乙方应按时支付房款，如逾期支付，应按日支付逾期款项万分之五的违约金给甲方。甲方如逾期交付房屋，也应按日支付逾期款项万分之五的违约金给乙方。违约金自违约之日起算，至实际履行之日止。本条违约金的计算方式已充分考虑了乙方的实际损失，具有合理性和公平性。双方同意以该方式计算违约金，并承诺不会提出异议。具体详见附件《违约责任条款》。

5.甲方在收到剩余房款后，应及时办理房产过户手续，确保乙方顺利成为该房屋的合法产权人。如因甲方原因造成过户失败或延误过户时间超过约定时限的，视为甲方违约，应承担相应的违约责任。具体详见附件《房产过户条款》。

6.在签订合同后至交付房屋期间，如遇政策性调整或不可抗力的因素导致无法按原合同履行时，双方可协商解除合同或变更合同条款。具体详见附件《合同变更或解除条款》。

7.双方同意在交付房屋时一并交付该房屋的附属设施及物品，包括但不限于家具、家电、门窗等。具体详见附件《附属设施及物品清单》。如交付时发现有损坏或遗失情况，甲方应负责修复或赔偿。本条约定的附属设施及物品清单为双方共同确认的交付标准，双方同意以此清单为依据进行验收和交接。

8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。本合同自双方签字或盖章之日起生效。具体详见附件《合同生效条款》。在合同生效过程中如遇问题或争议时应及时协商解决；协商不成的可依法向所在地人民法院提起诉讼解决争议。具体详见附件《争议解决条款》。

篇2

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于XXXX（房屋地址）的房屋，乙方有意购买该房屋，双方经协商一致，达成以下定金合同：

一、房屋基本情况

该房屋位于XXXX（房屋地址），建筑面积XX平方米，房屋所有权证编号为XXXX。甲方保证该房屋不存在任何纠