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房屋买卖合同
合同当事人：
卖方：
身份证号码：
住址：
委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：
联系地址：
买方：
身份证号码：
住址：
委托代理人姓名：国籍：【身份证】【护照号码】：
联系地址：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，合同双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就买卖房屋事项达成一致，订立本合同。
第一条买卖之房屋（以下简称该物业）为【现房】，地址为：，建筑面积分别为：【】平方米（以【房产证面积】为准），套内面积分别为【】平方米。
第二条卖方持有【房地产权证】，号码为：。
卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的原因，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方承担全部责任。
第三条买卖双方同意该物业成交价为人民币/仟/佰/拾/万/仟/佰/拾/元整（￥[]元）。
第四条买方应按时将楼价款交付给卖方，并以如下方式付款（详见【附件1】）。
第五条该次交易所产生税费【全部由买方支付】；
第六条卖方交付该物业予买方使用之日期为：年月日。
第七条卖方在交付该物业时必须促使承租人付清一切有关该物业之杂费（如水电费、煤气费、管理费、电话费、网络费、有线电视费等）。
第八条卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项及清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。
第九条卖方在收取定金时不能履行本合同条款将该物业售予买方，则卖方须在确定不能出售该物业的当日退还买方已付楼价款及双倍返还定金。
第十条卖方逾期【】天交付该物业给买方即视为违约，买方
房屋买卖合同（附件1）
合同双方就楼价款的交付方式达成以下一致协议并按下列第种方式处理：
1、一次性付款
2、分期付款：
（1）于签订本合同时支付人民币/仟/佰/拾/万/仟/佰/拾/元整（￥元）作为购房定金。
（2）首期楼价款（已包含定金）共计人民币/仟/佰/拾/万伍仟/佰/拾/元整（￥元）（扣除定金[]元后，实付￥[]元）于签定本合同之日起2天内支付。
（3）余款于交易递件及签定《广州市房地产买卖合同》之日付清，共计人民币/仟/佰/拾/万伍仟/佰/拾/元整（￥元）。买卖双方定于20年月日或之前办理交易递件及签定《广州市房地产买卖合同》。
卖方：买方：
日期：日期：
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